如何解决商铺违约
- 律师解析
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在商铺租赁合约产生违约行为的状况下，合约签订双方都需要承担各自所应尽的违约责任。
首先，可以选择继续履行合同。这种行为又被称作“实际履行”，即在债权人为债务履行未能满足合同约定的情况下，有权申请人民法院或仲裁机构进行司法干预，以强制的手段迫使债务方履行合同义务。接着，补救措施是另一项行之有效的应对策略。若债务方在合同义务的履行过程中没有达到双方最初的预期，那么作为债权人，在向人民法院或仲裁机构提出强制执行请求的同时，也可以根据合同的实际履行情况，以合法且合理的方式要求债务方采取适当的补救履行措施。
最后，如果由于一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，从而给另一方带来了额外的经济损失，那么在履行义务或者采取补救措施之后，如果仍然存在其他损失，就应该承担相应的损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括但不仅限于赔偿损失、支付违约金以及适用定金罚则等多种形式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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