房管局管五证不全的房子吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在此必须强调的是，房地产开发商如果在尚未获得全部必要证书的情况下就进行房屋销售活动，那么这种行为无疑属于非法范畴。与此同时，由开发商与购房者签订的所有协议也都不具备法律效力，因此这些协议无法得到法律的保护和支持。如果您选择购买那些“五证”不全的房产，那么开发商将无法顺利地向当地房地产管理部门进行备案，进而也无法为购房者提供合法的不动产权证明。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》中第三十七条规定
未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产纠纷
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
房屋买卖
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五证不全房管局有登记么在缺乏完整的五项证书的前提条件下，将无法顺利完成网络签约及备案手续。因为网络签约是建立在具备全部五项证书的基础之上的，只有这样，开发商才有权进行房地产管理局的初始登记工作。在这种情形之下，由于不具备完整的五项证书，房屋将无法进行网络签约，同时也无法申请办理房产所有权证明文件。
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五证不全房管局回重罚吗发现开发商证书不全，可商洽退款。若遭拒，可向住建委投诉。住建委将责令停售并罚款5-10万。无预售证预售，住建委将停售、没收非法所得，并处预付款总额1%以下罚款。
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房管局五证不全可以退房吗购房者有权在以下任一情况下向开发商申请退房：房屋存在严重质量问题影响居住安全；开发商擅自变更规划设计；开发商未按约定时间交付房屋；房屋实测面积与合同约定面积误差超过3%；以及合同约定的其他退房条件。
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房管局备案的房子能保全吗在我国，经过房地产管理部门备案登记的房屋具备财产保全申请资格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其司法解释，债务人所有的合法财产均可申请财产保全。但已售且完成备案登记、购房款已付清的房屋，法院无法强制执行，因此可能无法申请财产保全。为保障未来物权实现，建议进行预告登记，未经授权擅自处分房产将不具物权效力。
诉讼管辖
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房管局管五证不全的房子吗
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房管局备案的房子能保全吗
在我国，经过房地产管理部门备案登记的房屋具备财产保全申请资格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其司法解释，债务人所有的合法财产均可申请财产保全。但已售且完成备案登记、购房款已付清的房屋，法院无法强制执行，因此可能无法申请财产保全。为保障未来物权实现，建议进行预告登记，未经授权擅自处分房产将不具物权效力。
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诉讼仲裁危害公共安全罪治安处罚标准是多少元
[律师回复] 解析：
涉及到危害公共安全问题的行为，若其严重性尚未达至刑事犯罪范畴内，仅被视作违反治安法规的案件，那么对此类行为进行处罚时参考的标准并不仅仅局限于涉案金额的多寡。对于性质较为轻微的危害公共安全的治安违法案件，执法机关可能采取给予当事人五日以下的拘留期限或金额五百元以下的罚款作为惩罚措施；
然而，若此类案件情节相对严重一些，那么被处罚者将面临五日以上、十日以下的拘留期以及同时处以金额不超过五百元的相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
涉及到危害公共安全问题的行为，若其严重性尚未达至刑事犯罪范畴内，仅被视作违反治安法规的案件，那么对此类行为进行处罚时参考的标准并不仅仅局限于涉案金额的多寡。对于性质较为轻微的危害公共安全的治安违法案件，执法机关可能采取给予当事人五日以下的拘留期限或金额五百元以下的罚款作为惩罚措施；
然而，若此类案件情节相对严重一些，那么被处罚者将面临五日以上、十日以下的拘留期以及同时处以金额不超过五百元的相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
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快速解决“刑事辩护”问题
合同保全有哪几种类型
[律师回复] 解析：
在合同法律制度中，合同保全措施主要分为两大类别：一种是债权人之代位权；另一种则是撤销权。债权人的代位权主要规定在《民法典》之中，其意义为：若债务人为逃避履行义务，怠于行使其对于第三方所享有的相关权益，从而导致债权人的合法债权受到侵害，此时，债权人有权以自身的名义，代替债务人向第三方主张相应的权利。
至于债权人的撤销权，这是指在特定情况下，当债务人采取某些行为，如转移、隐匿或挥霍等方式，故意减少其个人财产，从而损害到债权人的合法债权时，债权人有权请求法院撤销债务人的上述不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
在合同法律制度中，合同保全措施主要分为两大类别：一种是债权人之代位权；另一种则是撤销权。债权人的代位权主要规定在《民法典》之中，其意义为：若债务人为逃避履行义务，怠于行使其对于第三方所享有的相关权益，从而导致债权人的合法债权受到侵害，此时，债权人有权以自身的名义，代替债务人向第三方主张相应的权利。
至于债权人的撤销权，这是指在特定情况下，当债务人采取某些行为，如转移、隐匿或挥霍等方式，故意减少其个人财产，从而损害到债权人的合法债权时，债权人有权请求法院撤销债务人的上述不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
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个人网赌盈利金额五百万被抓到了要网赌盈利五百多万要判刑几年
[律师回复] 涉嫌赌博犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
[律师回复] 根据描述，这更像是交通事故赔偿问题而非工伤。对方要求误工费基于医院假条是合理的。建议首先确认责任归属，然后通过保险公司处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷
我在一个私人老板的矿山项目部打工打了十五年了，工资也已结清，现在他不用我了，我想要一点养老金补偿，能要到吗
[律师回复] 一般情况下要不到养老金的，老板正常结了工资就没义务给养老金了
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷一个认识的熟人偷拿我车钥匙把我的车开走了，我发现后马上打电话问问一下她说借用一下两天就回来，过后我就一直打电话联系不上就联系她家里人，都不说，她出事了，都影藏不说，后来从别人嘴里说出来，说她开我车去偷东西了被公安局抓了，连我车子公安局也拖走了，我现在用什么方法可以拿回来
[律师回复] 和警察局联系说明情况
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快速解决“诉讼仲裁”问题
房子五证齐全是指哪五证
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
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房产纠纷
您好，公司签合同说前三个月每个月压800，一共2400然后在转正之后发。我在第五个月中间签了转正申请，也同意了。但我在第五个月后提了离职。然后那2400，加上这个月800，一直没给我发，这算违规吗？
[律师回复] 你好，是否签署了劳动合同
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房管局怎么评估房子的价格
房地产估价通常由房地产管理部门依据相关交易数据集进行，综合考虑地理位置、套型设计和建筑结构等因素，以中间值作为最终估价参考。此举防止了不法分子通过偷逃税费获利。但评估非由管理部门直接执行，如需详细准确的房产价值信息，应寻求专业第三方评估机构的帮助，运用专业技术和综合因素进行精准判断。
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房产纠纷
