买房违约什么后果
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在签订了购房合同之后出现违约行为的，当事人有可能需要承受下列几种违约责任：
（1）继续履行：这一法律概念表示当合同具备可执行性时，合同双方当事人需要继续依照合同条款履行各自的义务；
（2）采取适当的救济方法：即在发现合同无法再按原计划进行的前提下，各方应积极采取各类补偿措施，力求确保合同中所涉及的各项任务得以继续开展下去；
（3）赔偿损失：损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同正常履行完毕后可能获取到的额外收益；
然而，赔偿金额不能超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的由于违约行为可能引发的损失范围；
（4）支付违约金：违约金，是指违约方未能遵守合同约定的义务，从而向守约方支付一定数量的金钱作为惩罚；
（5）定金罚则：定金，是指合同一方当事人根据合同的具体约定，提前向另一方当事人支付一定数额的金钱，以此来保障合同的顺利订立、履行以及解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我今天去贷款，然后发现了他收23%的手续费，但是他跟我发给我贷款资料是不是我给他的资料，我就不想要了，然后他说他要起诉我，请问他违法吗？
[律师回复] 贷款中介收取23%的手续费是否违法需视具体情况判断。若中介事先明确告知你收费标准，且你也同意，那么该收费是合法的，因为相关法规未明确规定贷款中介的收费上限，其收费主要由双方协商确定.
但如果中介存在以下行为则是违法的：一是在收费时未明确告知你具体的收费标准和金额，存在故意隐瞒或欺诈；二是在贷款资料上弄虚作假，如伪造或篡改你提供的资料以提高贷款通过率等，这可能构成贷款诈骗罪等犯罪行为，一旦被查实，将面临刑事处罚.
而你在未签订贷款合同和支付手续费前，有权因对手续费或资料问题不满意而终止贷款申请，中介起诉你是不合理且缺乏法律依据的，你无需承担法律责任。
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