律图审稿专业委员会3轮严审

一房两卖算如何判决

最新修订 | 2024-09-12
413浏览
律师解析
关于“一房二卖”问题的裁判规则主要如下所述:
1.若两份买卖合同均尚未履行完毕,则应遵循签约日期在前者具有优先权之原则;
2.如其中某位买受人已成功取得相应买卖标的之所有权,那么应当依据物权优先于债权之原则来判定相关权益;
3.在所有买受人都未能获得买卖标的所有权之时,便须遵照占有权优先之原则进行裁决;
4.倘若部分当事人已按约履行了他们在相应买卖合同中的义务,此时应坚守履行在先之原则进行处理。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡180****9463用户1分钟前已获取解答
常州135****8489用户2分钟前已获取解答
淮安134****7637用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125536人选择咨询律师
6477位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房两卖算如何判决
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****3575用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****7032用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****1636用户4分钟前提交了咨询
    131****2544用户3分钟前提交了咨询
    131****3824用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****6333用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****8618用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****6471用户3分钟前提交了咨询
  • 144****7222用户4分钟前提交了咨询
    160****7046用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****6601用户1分钟前提交了咨询
    175****8253用户1分钟前提交了咨询
    147****3865用户4分钟前提交了咨询
    163****6643用户4分钟前提交了咨询
    161****2645用户2分钟前提交了咨询
    170****4732用户4分钟前提交了咨询
    154****0788用户1分钟前提交了咨询
    157****7373用户4分钟前提交了咨询
    144****6200用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****4441用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****2302用户2分钟前提交了咨询
    133****2866用户2分钟前提交了咨询
    170****3070用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****5430用户3分钟前提交了咨询
    135****3382用户1分钟前提交了咨询
    177****6826用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****1333用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****7686用户1分钟前提交了咨询
    152****2151用户1分钟前提交了咨询
    177****2533用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****6000用户4分钟前提交了咨询
    167****0101用户1分钟前提交了咨询
    164****1065用户3分钟前提交了咨询
    177****8301用户2分钟前提交了咨询
    174****1200用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****8345用户2分钟前提交了咨询
    135****1307用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****7745用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****6154用户2分钟前提交了咨询
    165****6133用户4分钟前提交了咨询
    141****1730用户4分钟前提交了咨询
    157****8717用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****1837用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****7731用户4分钟前提交了咨询
    142****5211用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****0815用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****8651用户3分钟前提交了咨询
    154****6103用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****0286用户1分钟前提交了咨询
    162****0258用户3分钟前提交了咨询
无锡180****4277用户1分钟前已获取解答
宿迁180****9225用户2分钟前已获取解答
沭阳177****2458用户1分钟前已获取解答
房子被一房两卖怎么解决
1.购房者有权提出撤销交易合同,追回已支付的房屋款项及相关贷款利息,同时还能要求卖方承担总计不超过原先已支付给房主的房屋购买款一倍数额的赔偿责任; 2.如果卖房者是普通公民,那么在其违反合同约定时,就可向上诉对象追究违约责任,仅能主张退还房款以及相关贷款利息并且赔偿相应的经济损失; 3.如遇上述请求未能得到满足,购房者仍有权利向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
一房两卖怎么判决处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于一房两卖怎么判决处理问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
一房两卖如何判决处理
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与一房两卖如何判决处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
一房两卖怎样判决处理
“一房二卖”案件中,法律裁判遵循特定原则:合同签订时间先后决定优先权,即先签合同者权利优先;若其中一方已取得产权登记,则该物权具有绝对优先性;在双方均未获得所有权情况下,占有房屋在先的买受人享有优势;最后,如一方已实际履行完毕合同义务,则以合同生效和履行的时间先后作为裁决依据。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州188****5397用户4分钟前已提交咨询
镇江134****6213用户1分钟前已获取解答
南通188****4295用户1分钟前已提交咨询
淮安135****9205用户2分钟前已获取解答
宿迁178****2791用户2分钟前已提交咨询
南京188****7939用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换