购房会注明套内面积吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房地产买卖交易中的房屋购买协议通常会涉及到公摊面积这一环节。
依据我国现行生效的相关法律法规的严格规定，如采用以建筑面积作为计价基础的方式进行交易，交易双方必须在合同文本中详尽地界定出整个套内建筑面积及其应分摊的共有建筑面积额度，并且对于可能出现的建筑面积保持不变但套内建筑面积产生误差，或者是建筑面积与套内建筑面积同时出现误差等情况，也需要在合同中预先设定相应的处理措施。因此，购房者有权向房地产开发商提出明确要求，要求其在房屋购买协议中详细列出套内建筑面积及公摊面积的具体数值。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购房合同的套内面积含墙体吗该建筑的产权面积涵盖了室内实际面积和公摊面积，其中公摊面积涉及电梯井、水管道井、楼梯间等细节，以及公共卫生间、物业管理办公室等配套设施。所有面积均通过水平投影的方式进行精准测量。
房屋买卖
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沧州购房合同会注明套内面积吗商品房买卖合同中须注明公用部分面积。根据现行相关法律规范，若商品房买卖以建筑总面积为基础进行计算，双方当事人应于合同中详细约定房屋套内使用面积及共享部分的建筑面积，同时明确指出当建筑面积保持不变但套内建筑面积出现变动，或建筑面积与套内建筑面积双双产生变化时，应采取何种具体处理措施来解决相关问题。在此情况下，消费者有权要求开发商详细列举出房屋套内使用面积和公共部分面积。
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购房合同上注明套内面积吗商品房买卖合同中，若以建筑面积定价，应明确约定每户套内面积及公摊面积。当建筑面积不变而套内面积偏差或两者均偏差时，应注明处理方式。购房者有权要求开发商在合同中明确列出套内及公摊面积。
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购房合同套内面积标注吗在购房合同中，仅列示建筑面积而不明确套内建筑面积和公摊面积是不合规的。根据《商品房销售管理办法》第二十一条，合同应明确约定套内建筑面积和公摊面积，并规定面积差异的处理方式。购房者有权要求开发商提供这些详细数据，并在产权证办理时，以官方认可的测量机构的报告为准。若合同未约定面积误差处理，应依法规执行。
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什么是套内面积套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
房产纠纷
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公摊面积未注明能否无效购房合同中公共分摊区域是重要内容，遗漏可能导致合同效力受影响。根据《中华人民共和国民法典》，合同应包含双方信息、交易内容、数量、质量标准、价格、履行方式、违约责任和纠纷解决方式等。公共分摊区域作为房产核心要素，应列为合同标的物。若遗漏因疏忽或误解，可补充协议保持有效；若是故意隐瞒或欺诈，受损方可诉讼要求合同无效。因此，应联系对方商讨补充协议，若协商无果，可咨询律师或法律机构以保护权益。
房产纠纷
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购房会注明套内面积吗
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购房合同的套内面积含墙体吗
该建筑的产权面积涵盖了室内实际面积和公摊面积，其中公摊面积涉及电梯井、水管道井、楼梯间等细节，以及公共卫生间、物业管理办公室等配套设施。所有面积均通过水平投影的方式进行精准测量。
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什么是套内面积
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
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房产纠纷
10月份在一家公司上了两天班，交了1800块钱保险金，加工资一共是3000块钱。不干了以后和负责人商量好之后同意在30个工作日内退款，但到现在都没有到账。打电话催促不是不接就是说问问上级
[律师回复] 可以通过起诉维权，要求返还欠款
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想了解，民法典第1091条规定的内容是什么
[律师回复] 第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
（一）重婚；
（二）与他人同居；
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公摊面积未注明能否无效
购房合同中公共分摊区域是重要内容，遗漏可能导致合同效力受影响。根据《中华人民共和国民法典》，合同应包含双方信息、交易内容、数量、质量标准、价格、履行方式、违约责任和纠纷解决方式等。公共分摊区域作为房产核心要素，应列为合同标的物。若遗漏因疏忽或误解，可补充协议保持有效；若是故意隐瞒或欺诈，受损方可诉讼要求合同无效。因此，应联系对方商讨补充协议，若协商无果，可咨询律师或法律机构以保护权益。
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房产纠纷受公司委托开启所属公司产权的房屋过程中有开锁和砸门行为 破开门后发现房屋内有人对方报警 已移交到公安机关 这属于什么行为 有无触发法律
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
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快速解决“刑事辩护”问题
您好 还是投资合伙开店的问题 现在我退股他第二天关店 让他拿出来这几个月的收入支出明细 他拿不出来该怎么解决
[律师回复] 1. 协商解决，首先尝试与合伙人进行友好协商。明确指出拿出收入支出明细是合理的要求，这对于理清双方的财务关系至关重要。在协商过程中，可以提议共同聘请专业的会计师来协助整理和核算账目，费用可以由双方共同承担。
2. 查阅相关记录，如果有店铺经营过程中的相关记录，如银行流水、进货单据、销售记录等，可以自己先进行整理和分析，尝试从中推算出大致的收支情况。查看是否有之前双方签订的关于财务透明和结算的协议或合同，依据这些文件来要求合伙人履行义务。
3. 法律途径， 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。向当地的工商行政管理部门咨询，寻求调解帮助。 还可以向法院提起诉讼，要求合伙人提供完整的收入支出明细。在诉讼过程中，可以申请法院责令对方提交相关账目资料。
2. 查阅相关记录，如果有店铺经营过程中的相关记录，如银行流水、进货单据、销售记录等，可以自己先进行整理和分析，尝试从中推算出大致的收支情况。查看是否有之前双方签订的关于财务透明和结算的协议或合同，依据这些文件来要求合伙人履行义务。
3. 法律途径， 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。向当地的工商行政管理部门咨询，寻求调解帮助。 还可以向法院提起诉讼，要求合伙人提供完整的收入支出明细。在诉讼过程中，可以申请法院责令对方提交相关账目资料。
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你好！
离婚协议中明确约定房产归属且已办理离婚证，但是没有办理房产证，半年后男方去世只剩下他妈妈一个人。去不动产中心说是需要老人配合拍照即可办理，但老人拒不配合办理房产证怎么办？
[律师回复] 如果老人不配合，也可以通过法院起诉的方式解决的
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套内面积怎么计算
房屋套内面积计算涉及三个主要部分：使用面积、墙体面积和阳台面积。使用面积包括各功能空间的总面积，墙体面积包括分隔墙体和共享墙体的水平投影面积，阳台面积则根据实际设计和结构进行计算。计算公式为：套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。公共区域如楼梯、走廊等不计入套内面积，但如为共同所有权，则按比例计算共有建筑面积。
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拆迁补偿按建筑面积还是套内面积？
拆迁补偿按建筑面积，实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估，同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
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征地拆迁多年死亡证明不见了可怎么办
[律师回复] 到原出具证明的机关补办?：如果死亡证明是由户籍所在地的派出所出具的，应前往该派出所进行查档补
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快速解决“婚姻家庭”问题
