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借名买房到底算谁的

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我国现行法律法规,对于不动产所有权的设立、变更、转移以及丧失等情况,皆需依照严格程序进行依法登记,并且在登记完成后才能产生其效力。尤其是房地产这一类的不动产,其权利归属状况必须以物权登记记录为准绳。因此,借名购买住房的行为中,房屋归属于房产证上所载的产权登记方。而实际出资购房的一方,其仅能享有基于该笔借款的债权。
法律依据
《民法典》第二百一十四条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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停车位到底属于谁?
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。
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房产纠纷
犯故意伤人罪怎么判刑伤者谁出钱医治
[律师回复] 这故意伤人罪的判刑那可真是得好好掰扯掰扯。就拿那犯罪情节来说,要是只是轻轻推了别人一下,导致对方轻伤,那可就得蹲个三年以下的有期徒刑,或者拘役,再不济也得管制个一段日子。要是下手狠了,把人给重伤了,那可就没那么轻松,得在三年以上十年以下的有期徒刑里待着。要是更严重,把人给弄死了,或者用特别残忍的手段把人重伤到严重残疾的地步,那可就不得了,得在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑里选一个呆着。
再说说那伤者的医治费用,那可必须得让侵权人,也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了,那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱,或者暂时没那个能力给钱,受伤的员工也别着急,先自己把钱垫上,然后通过民事诉讼去告那个侵权人,让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况,比如受伤的员工都快没命了,那医院可不会不管,肯定会先把人救过来再说。而且,如果有相关的保险,那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿,就好像买了车险,出了事故就能找保险公司理赔一样。总之,这故意伤人罪的事儿可不能含糊,该承担的责任就得承担到底。
云南法务
云南法务
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到底谁能撤销行政拘留?
公安机关做出的行政拘留决定属于行政处罚,该行政处罚是一种具体的行政行为,属于行政诉讼的受案范围。如果该行政拘留从内容、程序以及适用法律方面出现错误,就应该被撤销。“公民、法人或者其他组织对行政机关作出的行政处罚,有权申诉或者检举;行政机关应当认真审查,发现行政处罚有错误的,应当主动改正”。
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行政类
域名侵权职务到底有哪些?
域名与域名之间的模仿行为纠纷;将驰名商标抢注为域名的纠纷;域名与普通商标、企业和商号间的纠纷;普通商标或企业的纠纷。
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知识产权
到底幼儿第一监护人是谁?
法律上监护人并没有区分为第一监护人、第二监护人,作为父母均是监护人,没有第1、第二之分 根据《民法通则》的规定,未成年人的监护人按照以下原则来确定 1、未成年人的父母是未成年人的监护人。
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婚姻家庭
到底职业病鉴定费用谁出
职业病的鉴定是需要到相关的机构,进行技术鉴定的,是需要收费的,但是费用的承担并不是由当事人自己承担,而是由员工所在的用人单位承担所有的费用。并且用人单位应及时的救治员工的疾病,治疗的费用也是由单位承担。
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