律图审稿专业委员会3轮严审

签预售合同准备什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房过程中,并非所有交易都是直接进行的,我们常常会先签署预购合同,以便确定相关的权利义务关系。因此,为了确保房屋预购合同的顺利签署及执行,以下是所需的必备材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人的身份证明文件;
(3)已经完成登记备案手续的商品房预售合同原件;
(4)当事人之间关于预告登记事项的具体约定原件;
(5)如果预购人仅依靠个人力量申请预购商品房预告登记,且在商品房预售合同中对于预告登记附加了特定的条件和期限,那么预购人必须提供相应的证明材料;
(6)对于设定在建工程抵押的房屋,还需提交抵押权人同意房屋买卖的书面证明材料。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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预售合同能否签违约交房代缴物业费?
预售合同不能签违约交房代缴物业费,因为实际上物业费用是由业主来进行缴纳的,所以必须是业主和相关的物业公司所签订的合同,所约定约束的双方当事人是不一样的,所以这是两个完全不同的概念。
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商品房预售合同违约金合理吗?
商品房预售合同违约金是合理的,合同签订后涉及到一方违约的,就需要追究违约责任,可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理,具体情况可以根据合同条款来进行执行。
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房产纠纷
预售合同和购房合同有什么区别?
预售合同和购房合同的区别主要就是:两者的定义不同;两者的风险也是不同的。预售合同顾名思义就是在预售阶段的合同,也就是还没有建好的房子;而正式的购房合同就是已经建好,正在出售的房子的合同。
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合同事务
预售合同和购房合同有什么区别
预售合同和购房合同在定义和和风险上是有很大差别的,预售合同是指房屋在预售过程中还没建好,交付使用前所签订的合同,并且还承担着房屋可能到不了手的巨大风险,而购房合同是指房屋已经建好了,取得了房地产权证,是一种商品房,是房子已经到手的。
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合同事务
故意杀人罪预备量刑标准是什么
成立故意杀人罪预备犯的,按照《刑法》规定,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。实践中,通常根据犯罪情节,确定了量刑幅度之后,再从轻、减轻处罚或者免除处罚。故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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