律图审稿专业委员会3轮严审

签预售合同准备什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房过程中,并非所有交易都是直接进行的,我们常常会先签署预购合同,以便确定相关的权利义务关系。因此,为了确保房屋预购合同的顺利签署及执行,以下是所需的必备材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人的身份证明文件;
(3)已经完成登记备案手续的商品房预售合同原件;
(4)当事人之间关于预告登记事项的具体约定原件;
(5)如果预购人仅依靠个人力量申请预购商品房预告登记,且在商品房预售合同中对于预告登记附加了特定的条件和期限,那么预购人必须提供相应的证明材料;
(6)对于设定在建工程抵押的房屋,还需提交抵押权人同意房屋买卖的书面证明材料。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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签了预售合同网签备案后怎么退房
1.买房人因开发商过失需退房时,开发商应赔偿损失,包括但不限于利息、税金等,按合同约定或实际情况补偿。 2.提交退房通知书后15个工作日内,开发商须全额退款并代办与银行解约手续,期间替买房人支付贷款本息。 3.开发商接收到退房通知书后应立即退款,办理公积金或贷款还款手续。
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房产纠纷
预售合同备案和网签规定是什么?
预售合同备案和网签规定是在开发商所进行的一个网络系统来进行签约,后续的话他是可以再次的来到线下的有关部门来进行一个备案的,之所以做出这样的一种约定的话,主要还是因为预售的房屋是存在着一定的风险,这样的一种前景的话就可以保障权益。
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房产纠纷
商品房预售合同网签备案怎么做
商品房预售合同的网签备案是由开发商办理的,根据《城市商品房预售管理办法》的规定,签完商品房预售合同以后的30天之内,开发商要到所在地的房产行政主管部门办理备案登记,在司法实践中,网签备案一般都是同步进行的。
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房产纠纷
签订预售合同多长时间需要备案
签完合同以后的30天之内需要到房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门办理备案登记,商品房预售合同的备案是国家法律制度强行规定的,完成备案之后卖家需要把已经备案登记的合同交给买家,买家可以在合同上查看备案号。
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诉讼仲裁
商品房预售合同网签备案怎么做?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售合同网签备案怎么做,商品房预售需要满足哪些条件?的问题带来帮助。
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