律图审稿专业委员会3轮严审

签预售合同准备什么

最新修订 | 2024-09-12
7.1k浏览
律师解析
购房过程中,并非所有交易都是直接进行的,我们常常会先签署预购合同,以便确定相关的权利义务关系。因此,为了确保房屋预购合同的顺利签署及执行,以下是所需的必备材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人的身份证明文件;
(3)已经完成登记备案手续的商品房预售合同原件;
(4)当事人之间关于预告登记事项的具体约定原件;
(5)如果预购人仅依靠个人力量申请预购商品房预告登记,且在商品房预售合同中对于预告登记附加了特定的条件和期限,那么预购人必须提供相应的证明材料;
(6)对于设定在建工程抵押的房屋,还需提交抵押权人同意房屋买卖的书面证明材料。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳135****4701用户4分钟前已获取解答
徐州188****7314用户2分钟前已获取解答
南通134****1716用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125306人选择咨询律师
3488位律师在线平均3分钟响应99%好评
签预售合同准备什么
一键咨询
  • 142****6446用户4分钟前提交了咨询
    165****4463用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****6271用户1分钟前提交了咨询
    132****4650用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****1588用户1分钟前提交了咨询
    145****8868用户4分钟前提交了咨询
    155****6245用户4分钟前提交了咨询
    157****1763用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****1567用户3分钟前提交了咨询
  • 173****0651用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****5135用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****5328用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****1747用户1分钟前提交了咨询
    167****8140用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****6805用户3分钟前提交了咨询
    140****2487用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****6705用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    151****5165用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****8077用户1分钟前提交了咨询
    153****1044用户2分钟前提交了咨询
    170****6644用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****1085用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****7100用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****0773用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****8186用户2分钟前提交了咨询
    137****3685用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****8408用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****1727用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****4516用户3分钟前提交了咨询
    135****5048用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****7284用户2分钟前提交了咨询
    151****0014用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****1856用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****5450用户2分钟前提交了咨询
    168****0613用户4分钟前提交了咨询
    144****1818用户2分钟前提交了咨询
    155****7107用户2分钟前提交了咨询
    172****6867用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****4540用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****2534用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****0605用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****2245用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****2773用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****6882用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****3313用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****6611用户4分钟前提交了咨询
    134****1512用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****3674用户1分钟前提交了咨询
    135****1626用户3分钟前提交了咨询
    151****3673用户2分钟前提交了咨询
南通134****5072用户2分钟前已获取解答
常州152****6297用户4分钟前已获取解答
镇江156****5089用户1分钟前已获取解答
预售合同备案和网签规定是什么?
预售合同备案和网签规定是在开发商所进行的一个网络系统来进行签约,后续的话他是可以再次的来到线下的有关部门来进行一个备案的,之所以做出这样的一种约定的话,主要还是因为预售的房屋是存在着一定的风险,这样的一种前景的话就可以保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
预售网签备案注销应该怎么办?
预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的,必须要填写相关买卖合同注销的申请表,然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的,这里的一系列材料,其中就包括有买卖房屋合同申请,表示当事人已经填写完毕,签字的,还有授权委托书等。
10w+浏览
房产纠纷
备案网签预售登记区别是什么?
备案网签预售登记的区别主要是法律依据及物权效力和办理流程方面,网签是房屋买方去办的,通过在网上签订合同,而预售登记是开发商的事情,这有明确的法律依据,只有通过预售登记的,商品房才能对外销售。
10w+浏览
房产纠纷
怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州178****8857用户1分钟前已提交咨询
常州181****2496用户2分钟前已获取解答
盐城135****4982用户3分钟前已提交咨询
无锡188****6773用户2分钟前已获取解答
镇江181****6307用户2分钟前已提交咨询
南通178****8719用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换