一房多卖权属归谁

关于存在一房多售情形下房产归属问题的判定标准，需依据实际情况进行具体分析。首要考虑的因素是该房屋是否已经办理了所有权变更登记手续，若已完成此类登记程序，则此房产应归属于已在相关部门进行登记备案者所有；反之，若未进行登记备案，那么需根据现行法律法规，判断哪方支付了全部或者相当大比例的购房款项，以此作为决定该房产所有权归属的关键参考指标。另外，合同签署顺序亦可作为辅助性依据之一。

针对房源两次出售问题，物业所有权确定方式如下：首先，核实买卖合同的有效性及先后顺序；其次，依据不动产登记信息判断产权归属；最后，若存在争议，可通过法律途径解决，确保权益得到合法保障。

一房二售所有权归属：1.先完成过户手续者优先；2.双方未过户时，已办理预告登记一方所有；3.无预告登记且未过户，实际先占者所有。有效合同签约方有权要求卖方履行合同、移交所有权；可撤销/效力瑕疵合同签约方有权要求卖方支付违约金。