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购买的商品房可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买房产方面,买方有权选择是否撤销交易。若买卖双方能够达成共识,或者卖方未经允许擅自更改建筑规划或设计方案,又或者卖方未能按照合同约定期限交付房产,甚至无法按期获得房屋所有权证书,以及房屋质量未能达到合同所规定的标准,而房屋面积误差比例的绝对值超出3%的情况,买方都有权依法解除购房合约并申请赔偿损失
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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怎么购买商品房退房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么购买商品房退房进行了解答,希望能解答您的问题。
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商品房购买后怎样退房
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房购买后怎样退房相关的法律规定。
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房产纠纷
购买商品房定金能退吗
房屋质量出问题时,业主首先应与开发商协商修复方案;协商不成可投诉至工程质量监管部门;如仍无法解决,可依法向法院起诉。这三个途径并非固定顺序,业主可根据实际需求灵活选择维权方式。
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房产纠纷
购买商品房退房条件是什么
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押,合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实,包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格,或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
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房产纠纷
购买商品房后退房怎么办理
购房者需按规定书面通知开发商解约。开发商应在接到通知15天内,退还全部购房款,并处理与银行的合同终止事宜,包括未完成手续时的月供代付责任。退款应迅速执行。
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