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预售合同没签可以退房幺

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在尚未签署正式的房地产购买协议之前,买受人享有选择撤回购屋决定的权利。若由于买受方自身的失误或者过错而未能与卖方达成最终的购房协议,那么已付给卖方的定金将被卖方拒绝归还;相反地,如果因卖方的原因导致未能顺利签订商品房买卖合同,卖方需要向买方双倍返还所收取的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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没有预售许可证能退房不
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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没有预售许可证能退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷
兜售消防器材被刑事拘留家属可以做什么
[律师回复] 解析:
鉴于此类情形,亲属可采取如下举动:
1.寻求法律专家协助:应当立即联络具有丰富刑事诉讼经验的专业律师,详细了解案件的具体背景及相关细节,以便能够为涉案亲属提供恰当的法律支援。
2.收集至关重要的证据:若亲属手头上掌握有能够证实销售行为合法或者犯罪情节较轻的关键性证据,则应该毫不犹豫地将其及时整理并交由律师处理。
3.加强与各方的沟通:通过与律师紧密合作,并保持与公安部门的定期接触,随时了解案件进程以及可能出现的新动态。
4.提出申请并等待结果:如果符合相关法律法规的要求,亲属可以考虑向司法机构提交取保候审的申请,以期使当事人在审判之前得到暂时的释放。
5.关注权益保障:务必确保被告人在被拘留期间的人身安全和基本人权不受任何形式的侵害。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图许昌
律图许昌
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没有预售许可证能退房不?
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷
没有预售许可证买了房能退么
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷
没有预售许可证可以要求退房
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷
销售业务员构成职务侵占罪的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪通常涉嫌公司、企业或其他相关机构内部的员工滥用职权而故意占有本单位的公私财物。要判定是否构成职务侵占罪,我们需要考量以下几个关键要素:
首先,行为人必须是受雇于某家公司、企业或其他相关机构的专职员工,无论是属于正规编制内还是作为临时委托管理本机构财产之代理人皆可;
其次,该行为人需擅自动用其在职务中所享有的某些特定权利,例如对所负责的财物实施管理、操作或监管等事项;
再者,行为人在此过程中必须预谋将原本归属于单位的财货据为己有,这也被称为非法占有的目的;在此基础之上,行为人还必须实际采取行动,未经许可地强行占据、盗窃、诈骗或通过其他任何不正当手段擅自将单位财物非法占为已有;
最后,从法律层面来看,这些被侵占用以满足个人利益的财物价值必须达到了法定的刑事追诉标准。
依据中国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的明确规定,只有当涉案金额达到一定程度或者存在其他严重情节时,才能被认定为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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