新房预售合同文本模板有什么内容
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于商品房预售合同所应包含的主要内容，具体如下所述：
首先，在合同中必须明示的是参与合同签订的两方主角——即房地产开发商以及潜在的购房客户，明确展示出他们各自的名字与联系地址；
其次，对于预售的商品房产品的特征信息必须进行详细而准确的描绘；
再者，预售商品房的面积应该以平方米为单位进行精确计算，同时需要明确指出该面积究竟是指建筑面积、实用面积抑或是其他类型的面积；接下来，预售商品房的价格构成也需在合同中予以明确，其中包括每平米的单价以及总价等关键数据；
然后，合同还需对房屋的交付方式、交付期限以及逾期交房时的免责条件等事项进行详尽规定；
此外，合同还需对房屋的使用性质进行明确说明；
最后，合同还需对可能出现的违约行为及其对应的责任承担进行明确规定，同时还需对房地产权属登记的相关义务进行明确阐述，并对物业管理条款进行详细规定，以及提供有效的纠纷解决途径，以及其他必要的条款或者由当事人自行约定的条款。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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预售房物业合同模板有什么内容商品房预售合同应明确双方信息、房屋位置、编号、面积（建筑/使用等）、单价及总价。规定付款方式、交付时间、房屋用途、产权转移及违约责任。双方可协商添加其他必要条款。
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房产纠纷起诉状文本模板有什么内容房产所有权争议的解决路径包括协商、仲裁和诉讼。协商需遵循平等、公正、互惠互利原则，仲裁常用于合同纠纷。如协商与仲裁不果，可向有管辖权的法院提起诉讼，寻求最终裁决。
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新房预售合同文本模板有什么内容
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婚姻家庭我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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快速解决“合同事务”问题
租车的时候车被刮了 平台上买过保险 商家老板私底下让人赔钱 怎么办
[律师回复] 首先，查看租车合同和保险条款。明确你购买的保险所涵盖的范围，包括是否包含车辆刮擦等情况的理赔。如果刮擦情况属于保险责任范围，那么商家不应该私下要求你赔偿。接着，和商家沟通。向商家表明你已经购买了保险，并且根据合同和保险政策，应该由保险来处理车辆维修费用，同时保留好沟通的记录。如果商家坚持要求你赔偿，可以联系租车平台，向平台说明情况，提供购买保险的凭证、事故情况等相关证据，让平台介入协调解决。平台有责任和义务按照其制定的规则和保险政策来处理这种纠纷。
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离职证明模板范文
1、标题：离职证明。2、(姓名)(身份证号码)。3、内容：已于xx-xx年xx月xx日与本单位解除劳动合同关系。该人员离职后，我单位在职专业技术人员的数量、结构等仍满足相关资质标准要求。特此证明。
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从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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解除协议书模板范文
___年___月___日，甲方与乙方签署了《 合同》，合同有效期限为___年___月___日至20 年 月 日，甲乙双方经协商一致，同意于___年___月___日提前终止此合同，根据《民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守。
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合同事务
发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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催款函模板范文怎么写
1、欠款方名称。2、欠款事项。3、欠款时间。4、欠款原因。5、欠款金额。6、催款方的银行账号。7、最后付款期限。8、其他。
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分析过失致人死亡罪和诈骗罪，这两个罪名的犯罪构成（用三阶层：构成要件，违法要件，责任要件），同时附上与这两个罪名相关的刑法总则和分则的法律条文。
[律师回复] 你好，，，。，。，。，。
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容留他人吸毒罪要素有哪些
[律师回复] 解析：
在对容留他人吸毒罪进行深入剖析时，我们应重点关注以下几个核心要点：首先，本罪的犯罪主体并非特殊身份者，而是任意之自然人皆可成为犯此罪行之人；其次，其主观心态以故意为主导，也就是说，行为人需明知他人在自身场所内吸食、注射毒品的事实而仍然提供便利；最后，从客观角度来看，这种行为实际上就是为他人提供吸食、注射毒品的空间和机会，其中，这个空间既可以是自主居住或者经营的住所或营业场所，也可以是其他擅自提供给他人吸毒的场所。需要特别指出，本罪的受害者数量并不固定，既可以是多人人次，也可以仅限于一人多次。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
在对容留他人吸毒罪进行深入剖析时，我们应重点关注以下几个核心要点：首先，本罪的犯罪主体并非特殊身份者，而是任意之自然人皆可成为犯此罪行之人；其次，其主观心态以故意为主导，也就是说，行为人需明知他人在自身场所内吸食、注射毒品的事实而仍然提供便利；最后，从客观角度来看，这种行为实际上就是为他人提供吸食、注射毒品的空间和机会，其中，这个空间既可以是自主居住或者经营的住所或营业场所，也可以是其他擅自提供给他人吸毒的场所。需要特别指出，本罪的受害者数量并不固定，既可以是多人人次，也可以仅限于一人多次。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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