买房违约一共支付多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房屋买卖中的违约金一般以合同总标的金额的20%作为参考标准进行设定。
然而，当所产生的损害程度较为严重之时，违约金可适度地上调，但最大值不得超出实际损失的30%，具体的衡量标准则需由当事人双方在订立合同时共同商议确定。
同时，还应依据违约行为的具体情况来评估实际损失的大小。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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