购房面积差异补差价怎么算
最新修订 | 2024-09-12
4.9w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于房地产房屋面积差异补偿金额的具体算法如下：在未超过总面积的3%的情况下，应根据实际测量的房屋面积来结算房价款项；若超过了3%，则买方有权选择终止合同，卖方需将已经支付的购房款项以及相应的利息退还给买方；而如果买方选择继续履行合同，则可依据面积误差的比例以及双方事先约定的价格，决定是由买方进行补充支付、卖方独自承担这部分费用，还是卖方将多收的款项予以退还并给予双倍赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房面积与实际面积有差别如何处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
房产纠纷
-
购房面积差异怎么办购房面积与实际面积的差异处理准则是：若面积误差比绝对值不超过3%，执行多退少补；一旦超过，购房者可解除合同，索回全款及利息。这一规定保护了消费者的权益，确保交易公平。
-
购房面积差价怎么交根据法律规定，房屋实测面积与合同面积存在差异时的处理如下：若差异在总面积3%以内，买方需按协议价补足超出部分的费用；若差异超过3%，卖方应退还超出部分的房款并将该部分产权转给买方。若实测面积小于合同面积且差异在3%以内，卖方须退还相应房价款及利息；若差异超过3%，卖方需以双倍金额退还多收的房价款。
-
购房面积补差价怎么算房屋面积差额补偿：差额<3%时，按实测数据确认房价；>3%时，买方可选终止合同，卖方退款付息；若继续履行，则根据差额和房价标准，确定由买方补足、卖方承担或卖方双倍赔偿买方。
-
商品房面积差异怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
房产纠纷
-
商品房面积差异如何处理?1、当事人有约定的，即按约定处理。2、面积误差比绝对值在3%以内的处理，面积增加的，由买受人按照合同约定的单价款数额补足增加的面积的房价款，面积减少的，由出卖人返还减少的面积的房价款。3、面积误差比绝对值超出3%的处理，买受人有权要求解除合同。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125349人选择咨询律师
购房面积差异补差价怎么算
一键咨询
商品房面积差异怎么处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷你好请问我欠锒行五百万元，而我母女俩只有一套房子价值6o万元，请问会不会被法院收去
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好我入职六个月 做的销售 刚面试时候说3%提成 现在说月销售不满一万2% 因为没有劳动合同 上下班时间改来改去 本来我是因为早八晚五午休两小时上的班 现在早七晚四不说 甚至说冬天到了 午休减少一小时 他们说啥就是啥 我该怎么维护自己的权益 能拿到双倍赔偿吗
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
4.5w浏览
商品房面积差异如何处理?
1、当事人有约定的，即按约定处理。2、面积误差比绝对值在3%以内的处理，面积增加的，由买受人按照合同约定的单价款数额补足增加的面积的房价款，面积减少的，由出卖人返还减少的面积的房价款。3、面积误差比绝对值超出3%的处理，买受人有权要求解除合同。
10w+浏览
房产纠纷买东西不想要了，对面不给退款
[律师回复] 您好，是在网上购买还是线下购买？根据消费者权益保护法，有不同状况。您这边情况如何？
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
商品房面积差价计算的规定
合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。
10w+浏览
房产纠纷
没有工作可以申请个人所得税里面的住房贷款利息退税吗
[律师回复] 个人所得税住房贷款利息退税的条件是，年度综合收入不足6万，享受住房贷款利息专项附加扣除项目，预缴的个人所得税超出应缴金额。符合上述条件才可以办理。
4w浏览
购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我们两个是没有结婚证订过婚的，男方二审起诉理由是怀疑我出轨怀孕时间，现已开完庭一个月了，开庭男方并没有出面委托律师全权代理，在法庭上拿不出我出轨的证据(我并没有出轨)，怀疑我怀孕的时间但我有新证据，流完产之后发现是葡萄胎不是正常小孩，法官说不能以正常小孩推断怀孕时间，但对方律师仁以正常小孩推断怀孕时间不听法官的话，我拿出了住院清单以及化疗费用，给对方看了化疗现状(掉了很多头发)，对方律师仍不承认是男方的问题，全挂到我的头上说我是身体有问题(实际上我身体很健康)，而对方整天抽烟喝酒熬夜还患有胃病。自从知晓我怀孕之后对方一句问候一个电话都没有，反而还把我拉黑，之前对方还不承认小孩是他的，从知晓我怀
[律师回复] 具体什么情况 详细描述一下
4.8w浏览
怎么对商品房面积差异处理
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
