如何提前交房属于违约
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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- 律师解析
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在签订涉及房地产商品销售的法律合同之时，关于房产交付时间的相关条款都会以严谨的文字表述，明确写明在某一特定时间段内完成房屋的实际交付，而并非仅仅局限于某一固定日期。因此，倘若房产交付能够提前完成，此种情形应当被视作是正常交付过程中的一环，不属于任何形式的违约行为。
然而，若实际交付日期超过了双方在协议中所约定的期限，则可判定此举确实构成了违约行为。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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承租人提前解除合同属于违约吗
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