开发商拖着不维修怎么起诉
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据消费者权益保护法之规定，作为房屋购买者的权益受众，若您在购置房产的过程中察觉到开发商确实存在侵害消费者合法权益的行径，首先可考虑采用以民事协商方式进行调解。
如若调解未果，您有权依照法律程序向各级消费者协会提出投诉。
- 法律依据
- 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十条国家制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准，应当听取消费者和消费者协会等组织的意见。第三十一条各级人民政府应当加强领导，组织、协调、督促有关行政部门做好保护消费者合法权益的工作，落实保护消费者合法权益的职责。各级人民政府应当加强监督，预防危害消费者人身、财产安全行为的发生，及时制止危害消费者人身、财产安全的行为。第三十二条各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规在各自的职责范围内，采取措施，保护消费者的合法权益。有关行政部门应当听取消费者和消费者协会等组织对经营者交易行为、商品和服务质量问题的意见，及时调查处理。
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开发商拖着维修算违约吗物业公司与业户的权利义务由物业服务合同确定。物业公司应按约提供服务，业户按时足额缴费。物业公司未按时完成维修导致业户受影响时，业户有权要求退还部分物业费。但考虑到业户已享受其他增值服务，无权要求全额退还物业费。
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开发商拖着维修算违约吗房产开发者延迟交房违约金通常为日利率2%-5%，此为行业惯例而非法定标准。违约方应赔偿对方实际经济损失及潜在利益，但赔偿限额不应超出违约时可预见的损失范围。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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上海商品房维修基金什么时候缴？上海商品房维修基金业主应当在房屋交房前交纳。。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
房屋买卖
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拖欠汽车维修费起诉状的内容是什么？拖欠汽车维修费起诉状的内容是：原告及被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由、有关证据等，具体情况下可以根据拖欠汽车维修费的实际情况来向法院提出起诉处理，具体情况结合实际而定。
欠款追讨
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商拖着不维修怎么起诉
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开发商不维修算违约吗
房屋保修期内，开发商未维修，购房者有权要求维修或解约并获赔偿。应先协商，若整改无效或质量不达标，可依法解约并要求赔偿。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。在签订合同时，务必明确保修及违约责任条款。
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房产纠纷装修不给钱可以怎么解决
[律师回复] 若装修公司没按时付钱，您先和他们协商，确定支付时间和方式，并保存商谈证据。若谈不拢，发书面催款通知，给他们期限去付。或者根据装修合同，起诉到法院。打官司前，备齐合同、施工记录、验收证明等证据，证明他们没履行付款责任。此外，也可按照合同规定的争议解决方法，比如仲裁条款，申请仲裁。但请记住，无论选哪种办法，都得在法定的诉讼时效内进行，否则可能失去胜诉机会。
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快速解决“债权债务”问题
针对问题：分包单位拖欠工资总包单位的责任，我想进一步了解：如果总包单位已履行了监管职责，但分包单位仍拖欠工资，总包单位是否还需承担责任？
[律师回复] 你好，有什么可以帮到你
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关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
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开发商拖着交房算违约吗
开发商逾期交房构成违约，购房者有权询问原因、沟通协商以促交房。合同有逾期交房违约责任规定的，依约处理。逾期交房经催告3个月未改善，买方有权解除合同，开发商须承担赔偿责任。
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房产纠纷
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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开发商维修房子违约怎么处理
当开发商出现违约行为时，相关处理措施包括但不限于以下几种方式：首先，当事人可尝试与对方先行协商解决问题；其次，若买方选择终止合同关系，则需由开发商负担起应有的违约责任，并支付其依法应当承担的违约赔偿金额；此外，针对房屋买卖合同中的具体条款，买方亦有权依据合同内容向仲裁机构提出仲裁请求或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期促使开发商继续履行该项合同义务。
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房产纠纷你好，公司承诺三个月实习期满给交社保，但是拖着没有交，说是公司系统交不进去，要等到2025年1月才能交，这要怎么解决
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向辖区社保部门投诉处理或拨打12333投诉
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快速解决“劳动纠纷”问题
退房款开发商拖着不给怎么办
若开发商拖延退房款，可尝试与开发商协商并寻求合理解释。协商无果时，可考虑向法院申请支付令或提起诉讼，并申请强制执行。同时，保留相关证据以备法律诉讼。发现违规行为可向房管局或消费者投诉热线举报。若开发商行为触犯法律，可向执法部门指控。
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房产纠纷你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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快速解决“知识产权”问题
退房款开发商拖着不给怎么办
若开发商拖延退房款，可尝试与开发商协商并寻求合理解释。协商无果时，可考虑向法院申请支付令或提起诉讼，并申请强制执行。同时，保留相关证据以备法律诉讼。发现违规行为可向房管局或消费者投诉热线举报。若开发商行为触犯法律，可向执法部门指控。
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房产纠纷
