精装房质量差怎么改造好
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购买精装修房屋若是存在质量问题，您有权向房地产开发商提出投诉并寻求维权援助。您应当敦促开发商在合理时间内修缮处理，以消除商品住房中出现的裂纹等安全隐患。若开发商未能履行修复义务或拒绝赔偿，您可进一步要求其退还购房款项。如双方无法达成和解协议，您还可以考虑通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼以维护自身权益。精装修房屋，即由开发商交付使用时已完成全面装修工程的房屋，业主只需添置部分家具及生活用品便可入住，也被称为“成品房”。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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精装房质量差该找哪里在收房前，您可以联系质检单位来检查；要是都交房一年了，您也可以找有资质的房屋安全鉴定机构做科学鉴定。您还可以联系当地的建筑工程质量监督管理部门（比如建设部监理公司或检测中心）来做房屋质量鉴定。现在房屋质量有纠纷，很多都是因为开发商选材、施工没达到法定标准。
房产纠纷
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精装房质量很差怎么改装若与装修公司协商无果，可联系消费者委员会、居民委员会或司法所协助调解。若仍遭拒绝，可请求书面说明，并委托装修类司法鉴定机构如装付宝进行鉴定。同时，可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会处理投诉，启动鉴定程序。所有文件需妥善保管，以备法律诉讼之需。
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精装房质量差怎么改当房屋出现问题，开发商和施工方需担责。采用总承包制的工程，总承包商需全面把控质量。若总承包商依法将工程转包给其他单位，总承包商与分包商须对分包工程质量共同承担连带责任，确保建筑质量与安全。
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精装房质量差咋办若精装房存在质量问题，如裂缝，可向开发商投诉并要求维修。如开发商未履行义务或赔偿，可申请退房。协商无果可寻求法律援助，提起诉讼。精装房指已全面装修的房产，业主只需添置少量物品即可入住。
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精装房质量差怎么办？要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复，直到达到交付标准为止，该修复义务是法定的义务；对于修复期间而无法居住的损失，开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
房屋买卖
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精装新房质量差怎么办业主房屋保修期自开发商竣工验收并交付使用起算。购房合同应明确交付标准，包括装修材料、品牌、型号等。若未达到约定装修规格，业主可拒签交房确认书，并书面通知开发商限期修复。协商无果可依法提起诉讼，保障自身权益。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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精装房质量差怎么改造好
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精装房质量差怎么办？
要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复，直到达到交付标准为止，该修复义务是法定的义务；对于修复期间而无法居住的损失，开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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房产纠纷装修纠纷诉讼时效多久结束
[律师回复] 关于装修合同争议的法律规定，其诉讼实效通常被设定为为期三年。在此三年内，当事人有责任主动维护自身权益，如若超过此期限，便有可能承担失利之虞。然而，有时也会出现特殊情形，例如当一方当事人提出请求或表示愿意履行义务以中止时效时，自该时刻起，诉讼时效将得以重新开始计算。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
吹是88，酒精验血报告还没有出来
[律师回复] 根据您提供的情况，吹气测试结果为88，已达到醉驾标准。目前酒精验血报告未出，建议您耐心等待医院的正式报告。在此期间，不要驾驶车辆，以免造成不必要的法律后果。如果血液检测结果也达到醉驾标准，将面临相应的法律责任。
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我想离婚，房子有贷款，我不要房子，还款人能改成另一方吗
[律师回复] 夫妻双方需要就房产分割达成一致协议。这个协议应该明确规定房子归哪一方，以及贷款由哪一方负责偿还
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精装新房质量差怎么办
业主房屋保修期自开发商竣工验收并交付使用起算。购房合同应明确交付标准，包括装修材料、品牌、型号等。若未达到约定装修规格，业主可拒签交房确认书，并书面通知开发商限期修复。协商无果可依法提起诉讼，保障自身权益。
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房产纠纷修正带修改的内容是否可作为法律证据？
[律师回复] 修正带修改的内容，如果能够提供原件或原物，并且修改部分得到双方当事人认可或有其他证据支持，可以作为法律证据。但若修改部分未经确认或有争议，可能不被法院采信。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
正常人被当精神病抓走强制医疗如何办，想了解：如何申请解除强制医疗？
[律师回复] 如果被错误地强制医疗，可以向决定强制医疗的人民法院提出解除申请。法院会审查是否附有诊断评估报告，并在一个月内作出是否解除的决定。如果法院决定解除强制医疗，会通知强制医疗机构当日解除。
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想了解，水电工程质量要求是什么？
[律师回复] 水电工程质量要求严格遵循《建设工程质量管理条例》等法律法规，确保工程安全。项目需接受水电工程质量监督机构监督，符合国家及行业技术标准。解决方案包括建立质量管理体系，执行监督程序，确保责任主体履职。
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交了装修定金可以退吗？
[律师回复] 交了装修定金是否能退，主要看合同履行情况。如果因您个人原因想解除合同，定金一般不退；若装修公司违约，您可要求双倍返还定金。建议先协商解决，不成可依法诉讼。
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精装房质量差该找哪里
在收房前，您可以联系质检单位来检查；要是都交房一年了，您也可以找有资质的房屋安全鉴定机构做科学鉴定。您还可以联系当地的建筑工程质量监督管理部门（比如建设部监理公司或检测中心）来做房屋质量鉴定。现在房屋质量有纠纷，很多都是因为开发商选材、施工没达到法定标准。
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房产纠纷想了解，公司法人代表更改后还能继续追究责任吗？
[律师回复] 公司法人代表更改后，原则上不能追究其之前代表公司行为的责任，因为法人代表以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。但如果原法人代表有过错，比如故意损害公司利益触犯刑法的行为，公司在承担责任后可以向其追偿。简而言之，公司的责任继续由公司承担，而原法人代表的个人责任，若其行为构成犯罪，则仍需个人承担。
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快速解决“公司经营”问题
单位外派高原地区工作，当时约定上半个月休半个月每天在高原每天工作12小时一周白班一周夜班倒班制，，疫情防控期间单位未能派人轮换休息以至于没人轮换休息以至于在高原每天工作12小时以上连续工作4个多月将近五个月全月无休情况，一个班干着两个班的工作，因疫情防控属于保安一线高原环境本身就缺氧又长期超时加班劳累超负荷工作，再一次车辆消杀期间摔倒第二天突发心肌梗死送医晚了造成伤残，工伤认定不成功，这种情况怎么办单位有赔偿责任吗
[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，职工在工作时间和工作岗位突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，可以视同工伤。您的情况中，若因工作超时、劳累导致健康受损并发生心肌梗死，虽未被认定工伤，但单位若违反劳动法规定，超时安排工作，可能需承担相应责任。建议您向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位赔偿。
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新房精装质量太差怎么办
在小产权房纠纷中，当事人可自主协商解决或通过仲裁、诉讼解决。如未签仲裁协议，可直接向法院提起诉讼。拒不履行判决、仲裁裁决及调解书，对方可申请强制执行。
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房产纠纷您好公司想辞退我先给我调整岗位我不同意就让我出差
[律师回复] 根据《劳动合同法》的规定，用人单位调整劳动者工作岗位需要与劳动者协商一致，并且变更内容需要书面确认。如果公司未经协商单方面调整岗位或安排出差，劳动者有权拒绝。如果出差安排不合理，比如时间过长或条件苛刻，劳动者同样可以提出异议。遇到这种情况，建议与公司沟通，表达自己的立场和困难，寻求合理的解决方案。如果公司坚持不合理的安排，可以考虑向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁，维护自己的合法权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
因为开发商没把房子的品质提升上去，是开发商的原因，导致我们没交物业费，被物业送来律师函，催交物业费，该怎么处理？
[律师回复] 关于您的问题，首先需要明确的是，物业费的缴纳是基于物业服务合同的约定，与房屋质量问题是两个不同的法律关系。即便开发商未提升房屋品质，业主也不能以此为由拒交物业费。面对律师函，建议您及时与物业沟通，表达您的诉求，并寻求协商解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决房屋质量问题，但这并不影响物业费的缴纳义务。
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我今晚上出去给别人送饭，回来时我向左占道，又个车故意别了我一下子，差点出了交通事故该怎么办投诉
[律师回复] 首先，保护现场并报警，由交警出具《交通事故责任认定书》。如果对认定书有异议，可在三日内申请复核。之后，可以尝试与对方协商赔偿，或者请求交通管理部门调解。若调解不成，可向人民法院提起民事诉讼。记得保存好所有证据，包括现场照片、医疗单据等，以备不时之需。
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我去年的时候去给一个安装家用中央空调的老板当学徒，在学了十几天后，他接了其他人的一个学校清洗空调的项目，就把我带过去洗空调了。
但在那洗了十来天后我在清洗的时候梯子倒了摔下来右腿根骨骨折了，后面经过内固定手术治疗。他提出了私了，我这边同意了，但约定的赔偿款还有一部分他没有在去年约定的时间结清拖到了现在，两个月前我去法院起诉之后也是现在法院才联系上他答应12月10号前还款，但还有一件事是我的工资他没发给我还有住院产生的一些费用，我想去跟他协商打电话发信息他也不接不理会。
所以我想咨询一下这种情况我该怎么去拿回这笔钱，较好的一个详细方案
[律师回复] 我想问一下我的哥哥2015年与澳门人结婚，后来因感情不和在2021年离婚，今天我的哥哥去澳门办事因家住在珠海，去了拱北口岸海关就给我哥哥拦住了，然后就给了我的哥哥一张澳门警察局的通知书在15天内去澳门警察局办理身份认证，也就是说他在澳门的居住证停止通行了，我想问一下律师，这是发生了什么事情，多谢！
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精装房质量差怎么集体维权
业主维权的话，你可以先准备好购房合同、推广资料、质检报告这些证据，来证明开发商违约。要是小区还没成立业主委员会，那就得赶紧去申请一个。业委会可以给开发商发个整改通知，让他们赶紧整改，合规了才行。同时还可以向住建部门和消协投诉。要是情况比较严重，也可以考虑请个律师，大家一起集体诉讼，让开发商赔偿损失、修复房屋什么的。最后，也可以尝试跟开发商协商调解，看能不能达成一个双方都满意的方案。
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损害赔偿
