律图审稿专业委员会3轮严审

商品房入住怎么算面积费

最新修订 | 2024-09-12
1.3w浏览
律师解析
商品房总面积的计量方法是通过将室内房屋的实际使用面积、内墙的占用面积以及套内阳台的可用面积,再加上应由民众共同承担的建筑物公摊面积来进行综合计算得出。
然而在测算室内实际运用面积的时候,烟囱、通风设备、管道井等非居住空间并不被纳入到使用面积的范畴之内。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港134****2841用户4分钟前已获取解答
南京177****1372用户1分钟前已获取解答
沭阳156****7206用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125302人选择咨询律师
3765位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房入住怎么算面积费
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    138****6420用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****1842用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****4577用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    143****0527用户2分钟前提交了咨询
    144****1122用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****5151用户4分钟前提交了咨询
  • 171****8458用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****7234用户3分钟前提交了咨询
    154****2342用户4分钟前提交了咨询
    131****5148用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****2586用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****5672用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****4818用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****0602用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****2223用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****6144用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****1733用户1分钟前提交了咨询
    146****0564用户4分钟前提交了咨询
    156****3464用户3分钟前提交了咨询
    170****6158用户1分钟前提交了咨询
    146****4513用户1分钟前提交了咨询
    156****1384用户3分钟前提交了咨询
    131****8723用户2分钟前提交了咨询
    142****7834用户4分钟前提交了咨询
    176****4730用户2分钟前提交了咨询
    144****5103用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****5060用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****3074用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****5554用户1分钟前提交了咨询
    144****8611用户4分钟前提交了咨询
    150****3157用户1分钟前提交了咨询
    172****5600用户2分钟前提交了咨询
    157****5526用户1分钟前提交了咨询
    144****3411用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****3557用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****3776用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****1554用户3分钟前提交了咨询
    130****5350用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****3674用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****0226用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****4571用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****4231用户4分钟前提交了咨询
    157****1034用户2分钟前提交了咨询
    132****3334用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****3522用户2分钟前提交了咨询
    136****4638用户2分钟前提交了咨询
    132****1466用户4分钟前提交了咨询
    157****3042用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****3441用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****5122用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
盐城134****4570用户2分钟前已获取解答
宿迁180****4158用户1分钟前已获取解答
南京156****2267用户4分钟前已获取解答
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0。5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
10w+浏览
房产纠纷
劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办
[律师回复] 劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办


在劳务合同中明确写明缴纳五险一金,而用人单位未能履行这一义务,尤其是住房公积金未缴纳的情况下,劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益:

沟通协商:首先,建议劳动者与用人单位进行沟通,了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商,双方可能会达成一致意见,解决问题。

查阅合同条款:仔细查阅劳务合同中的相关条款,确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定,则可以作为后续维权的依据。

咨询法律专业人士:如沟通未果,建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构,了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况,提供法律建议,并协助准备相关材料。

向劳动仲裁委员会申请仲裁:如果协商无果,劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁,要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规,用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金,劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。

投诉至相关部门:劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉,要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。

保留证据:在整个过程中,劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件,以备不时之需。

通过以上步骤,劳动者可以依法维护自己的合法权益,确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
1、住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差,其面积误差比例在0.8%以内,预售合同约定的转让总价格不变。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积差怎么处理?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
什么是商品房公摊面积
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****6078用户1分钟前已提交咨询
淮安152****4719用户4分钟前已获取解答
南通135****9473用户2分钟前已提交咨询
徐州135****7080用户1分钟前已获取解答
镇江156****4288用户3分钟前已提交咨询
宿迁178****4014用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换