律图审稿专业委员会3轮严审

商品房入住怎么算面积费

最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
律师解析
商品房总面积的计量方法是通过将室内房屋的实际使用面积、内墙的占用面积以及套内阳台的可用面积,再加上应由民众共同承担的建筑物公摊面积来进行综合计算得出。
然而在测算室内实际运用面积的时候,烟囱、通风设备、管道井等非居住空间并不被纳入到使用面积的范畴之内。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州134****7478用户2分钟前已获取解答
镇江178****3638用户1分钟前已获取解答
盐城181****7536用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125693人选择咨询律师
6628位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房入住怎么算面积费
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****4050用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****1648用户4分钟前提交了咨询
    144****5322用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****8367用户2分钟前提交了咨询
    143****3485用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****8761用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****8834用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****3254用户1分钟前提交了咨询
    137****1671用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****6627用户2分钟前提交了咨询
    141****2431用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****5108用户4分钟前提交了咨询
    132****1318用户4分钟前提交了咨询
    136****6784用户1分钟前提交了咨询
    171****5831用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****1740用户1分钟前提交了咨询
    154****6522用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****2546用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****7642用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****3857用户3分钟前提交了咨询
    160****1857用户1分钟前提交了咨询
    167****5758用户3分钟前提交了咨询
    175****7585用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****6440用户1分钟前提交了咨询
    165****7224用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    143****8268用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****4536用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****2665用户3分钟前提交了咨询
    157****3446用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****6646用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****6115用户3分钟前提交了咨询
    130****4277用户2分钟前提交了咨询
    158****2241用户1分钟前提交了咨询
    138****4663用户1分钟前提交了咨询
    131****6474用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****0881用户2分钟前提交了咨询
    145****0568用户2分钟前提交了咨询
    160****3718用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****0083用户1分钟前提交了咨询
    168****2741用户1分钟前提交了咨询
    174****4683用户1分钟前提交了咨询
    163****7260用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****8107用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****0705用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****3233用户2分钟前提交了咨询
    160****8224用户1分钟前提交了咨询
    171****2156用户3分钟前提交了咨询
    146****0148用户4分钟前提交了咨询
    163****4864用户3分钟前提交了咨询
    144****7106用户1分钟前提交了咨询
镇江181****8266用户2分钟前已获取解答
扬州178****2003用户4分钟前已获取解答
南京152****5352用户4分钟前已获取解答
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0。5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
10w+浏览
房产纠纷
怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
1、住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差,其面积误差比例在0.8%以内,预售合同约定的转让总价格不变。
10w+浏览
房产纠纷
商品房建筑面积如何
在进行住宅建筑设计时,我们会按照《住宅建筑设计规范》来计算室内面积。但对于一些特殊建筑,我们则需要遵循专门的规范。商品房的墙体面积通常分为两种情况:共享墙包括套房分隔墙、公共空间分隔墙以及外墙,这些墙体的面积会按照一定比例由多户共同分担;而非共享墙则会完全计入套内墙体面积,由该套房屋的业主独自承担。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积差怎么处理?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****3734用户4分钟前已提交咨询
扬州177****8715用户2分钟前已获取解答
盐城181****6199用户1分钟前已提交咨询
南通181****2246用户3分钟前已获取解答
镇江180****5655用户1分钟前已提交咨询
淮安188****6926用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换