律图审稿专业委员会3轮严审

商品房入住怎么算面积费

最新修订 | 2024-09-12
6.4k浏览
律师解析
商品房总面积的计量方法是通过将室内房屋的实际使用面积、内墙的占用面积以及套内阳台的可用面积,再加上应由民众共同承担的建筑物公摊面积来进行综合计算得出。
然而在测算室内实际运用面积的时候,烟囱、通风设备、管道井等非居住空间并不被纳入到使用面积的范畴之内。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州156****7463用户3分钟前已获取解答
泰州134****4153用户1分钟前已获取解答
常州188****6212用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125602人选择咨询律师
3112位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房入住怎么算面积费
一键咨询
  • 137****0710用户1分钟前提交了咨询
    157****8358用户1分钟前提交了咨询
    156****3582用户2分钟前提交了咨询
    137****0524用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****3268用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****3200用户2分钟前提交了咨询
    148****1648用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****4214用户3分钟前提交了咨询
  • 134****8157用户1分钟前提交了咨询
    145****2513用户3分钟前提交了咨询
    162****0770用户3分钟前提交了咨询
    158****7185用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****4480用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    161****0110用户1分钟前提交了咨询
    137****3412用户4分钟前提交了咨询
    160****3486用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****3671用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****6023用户2分钟前提交了咨询
    131****5452用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****5727用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****7766用户3分钟前提交了咨询
    155****2208用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****7874用户2分钟前提交了咨询
    157****5475用户2分钟前提交了咨询
    160****1853用户3分钟前提交了咨询
    177****1420用户1分钟前提交了咨询
    152****0255用户4分钟前提交了咨询
    165****1404用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****5104用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****7232用户4分钟前提交了咨询
    151****4062用户1分钟前提交了咨询
    131****3245用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****8667用户3分钟前提交了咨询
    172****4306用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****1434用户1分钟前提交了咨询
    166****8145用户4分钟前提交了咨询
    166****4470用户1分钟前提交了咨询
    161****8108用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****1532用户1分钟前提交了咨询
    163****2707用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****7786用户4分钟前提交了咨询
    158****5558用户4分钟前提交了咨询
    156****3545用户1分钟前提交了咨询
    177****6205用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****5112用户2分钟前提交了咨询
    144****6005用户3分钟前提交了咨询
    175****5371用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****5206用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****7474用户2分钟前提交了咨询
    145****5025用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
无锡156****3724用户4分钟前已获取解答
沭阳134****4260用户4分钟前已获取解答
南通152****6807用户1分钟前已获取解答
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0。5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
10w+浏览
房产纠纷
怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
1、住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差,其面积误差比例在0.8%以内,预售合同约定的转让总价格不变。
10w+浏览
房产纠纷
商品房建筑面积如何
在进行住宅建筑设计时,我们会按照《住宅建筑设计规范》来计算室内面积。但对于一些特殊建筑,我们则需要遵循专门的规范。商品房的墙体面积通常分为两种情况:共享墙包括套房分隔墙、公共空间分隔墙以及外墙,这些墙体的面积会按照一定比例由多户共同分担;而非共享墙则会完全计入套内墙体面积,由该套房屋的业主独自承担。
10w+浏览
房产纠纷
什么是商品房公摊面积
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积差怎么处理?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****6735用户2分钟前已提交咨询
沭阳134****5497用户4分钟前已获取解答
无锡177****2036用户2分钟前已提交咨询
镇江181****5877用户3分钟前已获取解答
淮安178****8063用户1分钟前已提交咨询
苏州156****5304用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换