商品房楼梯怎么算面积的
最新修订 | 2024-09-12
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
为了准确地计算商品房的土地面积，首先要将室内房屋的实际可供居住使用的面积，包括套内的墙面和阳台的空间在内，同时结算出套房中应被分摊的公用建筑面积，将这三者的总和进行精确计算。
然而，在计算套内可使用面积时，需要注意的是，诸如烟囱、通风道以及管道井等非居住性设施并不纳入使用面积的范畴之内。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
电梯房公摊面积有哪些？电梯房公摊面积有电梯井还有管道井，以及变电室和设备是公共门厅，过道等等。电梯房公摊的面积，它主要包括的是一些共有建筑物方面的面积，包括套与公共建筑物之间所进行的分割墙。
公共安全
-
楼房面积楼梯和电梯面积差如何处理在商品房交易中，若实测面积与合同记载面积差异超过总房款的3%，买方有权解除合同并要求退款及利息。如买方选择继续履行合同，责任分担依据法律规定和双方协议确定，可能涉及买方承担、卖方退还或双倍退还等方式。当差异不超过3%时，以实测面积为准调整房价款。
-
商品房电梯占多少面积标准轿箱面积2.96平方米，尺寸1900mm×1500mm，高度超2200mm。长宽可调但总面积不变。电梯井道设计需考虑载荷量与轿箱款式。实际应用中，需明确载重量、速度和轿箱款式，查询对应井道尺寸建议。
-
商品房楼梯算公摊面积吗楼层公共区域分享面积主要包括楼梯、安全通道及绿化区域。楼梯提供便捷通行，安全通道确保紧急情况下的疏散，绿化则增添空间舒适感。这些共享空间共同构成楼层生活与安全的重要组成部分。
-
怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷1、住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比例在0.8%以内，预售合同约定的转让总价格不变。
房屋买卖
-
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
房屋买卖
问题没解答? 125597人选择咨询律师
商品房楼梯怎么算面积的
一键咨询
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
10w+浏览
房产纠纷想了解，我偷拿了公司200块但是后面我又主动承认了错误并归还回去了这个要被拘留吗？
[律师回复] 虽然还回财物，但仍可能承担相应责任，还需看单位的态度
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，私拿公司物品，金额较小（如200元）虽然不构成犯罪，但违反治安管理处罚法，可能会被处以拘留和罚款?
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，私拿公司物品，金额较小（如200元）虽然不构成犯罪，但违反治安管理处罚法，可能会被处以拘留和罚款?
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
闺蜜邀请我送他小孩到少林寺去学武，开了七八个小时的车子晚上到酒店楼下吃饭
一杯多酒下去就喝醉了就什么都不知道就迷迷糊糊，感觉有个很重的东西压了身上被憋醒了，睁眼一看是个老头是女朋友的公公
[律师回复] 你好具体说明一下电话沟通吧
4.8w浏览
传播淫秽物品罪刑法具体规定是什么，想了解：我传播淫秽物品如何认定犯罪情节？
[律师回复] 传播淫秽物品罪（刑法第364条第1款），是指不以牟利为目的，在社会上传播淫秽的书刊、影片、录像带、录音带、图片或者其他淫秽物品，情节严重的行为。传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
4.3w浏览
怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
1、住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比例在0.8%以内，预售合同约定的转让总价格不变。
10w+浏览
房产纠纷
电梯房公摊面积有哪些？
电梯房公摊面积有电梯井还有管道井，以及变电室和设备是公共门厅，过道等等。电梯房公摊的面积，它主要包括的是一些共有建筑物方面的面积，包括套与公共建筑物之间所进行的分割墙。
10w+浏览
损害赔偿商品房认购协助可以单方面解除吗
[律师回复] 我们团队处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，不成功不收费。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
晚上好！企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
[律师回复] 企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
4w浏览
电梯房公摊面积有哪些
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于电梯房公摊面积有哪些的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷妻子借的钱被电信诈骗了，跟借款人协商写成借条，丈夫也跟着签字了，现在夫妻双方都被起诉了，丈夫能撇清关系吗
[律师回复] 这个情况可以考虑乌托里斯辩护。
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
商品房建筑面积如何
在进行住宅建筑设计时，我们会按照《住宅建筑设计规范》来计算室内面积。但对于一些特殊建筑，我们则需要遵循专门的规范。商品房的墙体面积通常分为两种情况：共享墙包括套房分隔墙、公共空间分隔墙以及外墙，这些墙体的面积会按照一定比例由多户共同分担；而非共享墙则会完全计入套内墙体面积，由该套房屋的业主独自承担。
10w+浏览
房产纠纷
