律图审稿专业委员会3轮严审

海南买房不给网签怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房地产企业未能提供网签服务,业主可采取如下措施进行权益维护:
首先,建议业主主动联系房地产开发企业,要求其尽快履行网签义务并办理相应的登记备案手续;
其次,业主亦可向所在城市的房屋产权与市场管理机构直接反映情况并提出投诉;
再次,如果业主认为所购房产无法满足自身需求且与购房合同存在重大出入,可考虑行使单方解除权,取消购房交易;
最后,若业主因未得到网签服务而遭受经济损失或者遭遇一房多卖欺诈行为,可依法向当地人民法院提起诉讼,追究房地产开发企业的法律责任。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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海南买房子限购吗?
海南买房子会限购。因为回顾之前的房市,从国务院印发《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》以来,海南房地产规模加速扩大,海南的经济增长点严重依赖房地产业,房价过高引发一些列问题。
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网签合同要给一份给买方,合同在签订之后,双方都是需要留存一份的,这样的话日后发生争议的时候,还可以作为证据提交给法院来进行起诉。合同签订必须是平等的主体,双方当事人在真实意思表示之下进行签订。
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买房不给网签能退房吗
购买房屋并签订合同但未网签时,可选择退房但视为违约。需按合同条款和法律法规处理,可能需支付违约金或赔偿开发商损失。双方应依法协商,确保权益。
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