商品房预售的合同有什么内容
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同时应包含的重要条款有以下几方面：买卖双方以及预售商品房的详细资料，以确保买卖双方权益得到充分保障；购房款项数额、支付手段及缴纳期限，以保证交易过程的顺利进行；房屋实际交房标准以及具体日期，确保买方能够按时接收满意的房产；关于产权办理事项的明确规定，以维护卖方的合法权益；对于可能出现的争议问题，提供有效的解决途径；以及对违约行为所承担的法律责任等。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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商品房预售合同标注有什么内容商品房预售合同主要条款应涵盖：买卖双方信息、房屋背景资料；房价、支付方式与时间；交房条件与日期；房产所有权登记细节；争议解决途径；违约责任等。合同需明确各项内容，确保双方权益得到保障，促进交易公平、顺利进行。
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商品房预售合同内容有效吗商品房预售合同具有法律效力，双方必须履行契约。合同基于公平、公开原则，由预售方与预购方自愿协商，预售方承诺在有效期内转移已建商品房所有权，预购方则支付定金或房款。此协议受《民法典》严格约束，是常见合同类型，任何违约将面临法律责任。
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商品房预售合同能改内容吗关于商品房预售合同，尽管开发商享有一定的修改权，然而仍需尊重购房者的意愿，任何一方均不得擅自对合同条款进行单方面更改。值得注意的是，我国现行法律并未明确禁止在合同签署后进行修订，只要双方当事人达成一致，即可对已签订协议的内容进行修正。
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商品房预售合同有什么内容1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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江西商品房预售管理办法的内容第二十六条商品房预售应当符合法律、法规规定的有关条件。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。
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重庆商品房预售管理办法的内容为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
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商品房预售的合同有什么内容
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商品房预售合同有什么内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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[律师回复] 商标侵权的法定赔偿，主要就包括你因为这事受到的实际损失、那个人未经允许用你的商标赚到的钱，还有你为了对付他，找人查证据、请律师之类必要的额外支出。损失，就是你因为这事直接少了多少钱、资源这种，还有就是你的生意因为这个受影响，比如卖出去的东西少了，赚的钱也少了这些。那个人赚了多少钱的话，就要看他卖了多少产品、多少价位、赚了多少利润等等因素来算。至于那些必要的额外支出，比如说你去找证据、请律师这些花费也是要算进去的。
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为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
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第二十六条商品房预售应当符合法律、法规规定的有关条件。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。
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