五证不全可以要回钱吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购买期房后如已支付首付款并发现相关证件并不齐全，即可要求退还收缴款项。若在房屋交付之后，依然未能办理到房产证书，您有权通过法律途径提起诉讼，以维护自身权益，这是因为此种情况往往是由于开发商未能履行合同义务所导致的违约行为。通常来说，若在房屋交付后的三个月内仍未取得房产证书，您便可向开发商提出退房申请。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产纠纷
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
房屋买卖
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五证不全的房子定金可以要回吗遇到开发商未取得完整五证（含土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等），购房者应首先避免购买以避免潜在风险。若已交费并签约，有权要求退房。开发商不配合时，可投诉至当地住房与城乡建设委员会，或诉诸法律。五证不全则预售许可证无效，购房合同亦无效，购房者有权要求退还房款、利息及一倍经济损失赔偿。
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开发商五证不全可以赎回押金吗未获预售许可证者，合同受限，可要求卖方双倍返还定金。依据法规，无销售资格的交易，定金应全额退还。实际操作中，需关注定金合同有效性，主合同失效时定金合同亦失效，卖方需全额退还定金。
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五证不全期房能退回吗您有权退房的情况包括：商品房逾期交付超三个月；合同无效；开发商擅自更改设计；房屋面积误差超3%；房屋质量不合格；房屋所有权不明；合同存在欺诈。以上情况，您均有权要求退房并退还房款。
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房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全可以要回钱吗
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷一千九百八十八元买入演唱会门票，后，收取一千二百五十元拥金，违法吗
[律师回复] 根据《演出经营管理条例》规定，演唱会门票最高不能超过原价的200%。收取高额拥金如果超过这一限制，则属于违法行为。建议通过正规渠道购票，避免高价购买违法“黄牛票”。如遇此类情况，可向相关部门举报。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
五险一金是一起交的吗，想了解我的五险一金是一起交的吗？
[律师回复] 五险一金通常是由用人单位和个人共同缴纳的，其中养老保险、医疗保险和失业保险由单位和个人共同承担，工伤保险和生育保险由单位全额承担，住房公积金也是由单位和个人共同缴纳。这些费用一般是通过单位统一缴纳，但具体操作可能因地区和单位而异。
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试用期只做了五天，有工资吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，劳动者在试用期内的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。因此，即使只工作了五天，只要符合上述规定，劳动者也是有权利获得相应工资的。如果用人单位未支付，可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，维护自己的合法权益。
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问：放射科设置离居民2米是否安全
[律师回复] 放射科与居民区的安全距离应符合国家相关卫生和环保标准，通常要求放射诊疗场所不得设置在民居、写字楼和商住两用建筑物内。仅2米距离显然是不符合规定的，存在安全隐患。建议向当地卫生和环保部门报告，要求放射科按照规定进行整改，确保居民安全。
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房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷公司不签订劳动合同不缴纳社保在职一年零十五天打算劳动仲裁如何联系
[律师回复] 遇到公司不签订劳动合同、不缴纳社保的情况，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。首先，需要准备劳动仲裁申请书、身份证复印件、与公司存在劳动关系的证明材料等。然后，向公司注册地或者工作地的劳动争议仲裁委员会提交书面申请。仲裁时效为一年，从你知道或应当知道权利被侵害之日起计算。仲裁委员会会在收到申请后五个工作日内决定是否受理，并通知你。如果仲裁裁决不服，还可以向人民法院提起诉讼。
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快速解决“劳动纠纷”问题
后车追尾前车，后车乘客受伤，交警判定前车无责后车全责，那后车上的乘客的伤医疗费用赔偿由哪方来赔？，怎么赔
[律师回复] 后车追尾前车，交警判定后车全责的情况下，后车上乘客的伤医疗费用赔偿应由后车方承担。首先，后车方的交强险会在责任限额内赔偿，如果赔偿金额不足以覆盖全部医疗费用，后车方的商业保险会根据保险合同进行赔偿。如果商业保险也不足以覆盖，后车车主需要自掏腰包补足差额。
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我是合规网约车，今天被对方追尾了，对方全责，车辆需要维修，这个停运损失费怎么算，多少
[律师回复] 停运损失费的计算需要根据实际停运期间内减少的收入来确定。首先，你需要提供网约车道路运输证等证明车辆合法从事经营性活动；其次，提供公安交管部门出具的处理交通事故的扣车天数证明、车辆维修机构出具的进出厂证明等证据证明车辆停运期间。赔偿金额应与实际损失相符，可以参考受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算，或者根据车辆维修时间以及日均营运收入、近期平均利润等因素综合确定。
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷我被保院业务员欺骗买了保险，有录音为证，起诉能全部退还吗
[律师回复] 根据您提供的情况，如果确实存在保险业务员欺骗的行为，并且您有录音作为证据，这可能构成全额退保的理由。您可以先尝试与保险公司协商解决，如果协商不成，可以向银保监会投诉或通过法律途径解决。录音证据在法律上是有效的，但需要确保录音的获取方式合法，并且内容真实、完整。如果通过司法程序，法院可能会根据录音证据和其他相关证据来裁决是否全额退还保费。建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。
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快速解决“金融保险”问题
交通事故对方全责，现在住院费用对方全责，伤者62岁，脚趾2，3趾轻微骨折，准备出院回家休养，后期能有什么样的理赔，能陪多少，农村人没有固定收入，每个月做临工3-4千左右
[律师回复] 根据《民法典》规定，交通事故中对方全责的情况下，伤者可以要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等合理费用。由于伤者无固定收入，误工费可参照上一年度“私营单位从业人员年平均工资”的标准计算。具体赔偿金额需根据实际医疗费用、误工天数、护理情况等因素确定。建议咨询专业律师，以便更准确地计算赔偿金额并提供法律援助。
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你好 我想咨询一下 我方开车时不小心撞到一位骑电动车的大学生 造成对方膝盖受伤缝了五针 在医院的所有费用我方都已经正常支付 事故也是走保险公司这边的 但是现在对方家里人要求把人接回家修养 期间家里人的路费 回家的营养费都要我们再次支付 并且还要我们去医院照顾 这种我们有什么办法可以解决吗 因为事故发生的所有我们都是按照正常程序走的
[律师回复] 你好，可以让交警部门帮助调解，不行让对方起诉解决，因为营养费是需要通过三期鉴定才能确定的。
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房子五证齐全是指哪五证
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
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房产纠纷有个小姑娘刚上六年级的时候，入学第一天有个男同学说喜欢她，单方面对女孩展开追求并跟全班同学说女孩是他女朋友，但是女生根本没有答应过那个男生的追求，女生的解释没什么效果，导致大家都默认女孩是男生的对象，那个男生平时经常对女生恶作剧，并制造很多莫须有的谣言，摸女生的手，抢女生的发圈，对女生的学习生活产生了骚扰，影响到了女生的交友和名声，男生的纠缠让女生每天都很难过产生消极情绪，甚至有了自伤行为，这样的情况持续了快两年。男生的行为是否算是校园霸凌？
[律师回复] 这种行为确实构成了校园霸凌。根据《未成年人保护法》，学生欺凌是指发生在学生之间，一方蓄意或者恶意通过肢体、语言及网络等手段实施欺压、侮辱，造成另一方人身伤害、财产损失或者精神损害的行为。面对这种情况，首先，女生应该及时向老师和家长报告，寻求帮助。其次，学校应当采取措施，对男生的行为进行制止和教育，必要时可以采取法律手段保护女生的权益。同时，学校也应加强对学生的心理健康教育，预防类似事件的发生。
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快速解决“损害赔偿”问题
你好 追尾全责 被撞车和自己的车都由我交的保险公司赔吗
[律师回复] 追尾事故中，如果您是全责方，那么被撞车辆和您自己的车辆的损失通常由您投保的保险公司在交强险和商业险责任限额内赔偿。如果赔偿金额超出保险限额，则超出部分需要您个人承担。
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请问一下我朋友公司经济纠纷官司 他签了全权代理协议 最后因为货款利息兑房子的事被法官告知律师把货款利息兑房子得事剥离本案件 这个事的责任在谁？
[律师回复] 当事人知道律师干什么了吗，如果知情双方都有责任
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五证不全的房子可以买吗
不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷和女方相亲认识快速订婚，给付了四五万彩礼，后面交往两人矛盾重重，现在我想退婚，对方咬定自己没有问题，都是我在找事，不想退彩礼
[律师回复] 根据法律规定，如果双方未办理结婚登记手续，给付彩礼的一方可以要求返还彩礼。你的情况中，既然已经订婚但还未办理结婚登记，且双方交往中出现了矛盾，你有权要求退还彩礼。建议收集支付彩礼的相关证据，如转账记录、证人证言等，并依法向法院提起诉讼，以维护你的合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，请问！车辆因违反道路交通安全法律法规规定停放车辆，被公安机关交通管理部门拖移至社会停车场的，费用由谁出
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条规定，公安机关交通管理部门拖移违反规定停放的车辆至指定地点，不得向当事人收取费用。因此，车辆被拖移至社会停车场的费用应由公安机关交通管理部门承担，车主无需支付这部分费用。
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