购房时阳台算不算面积面积
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在住宅建筑的购买过程中，阳台的面积可以被纳入购屋总房价内。对于完全被封装的阳台，其总面积将作为房屋总房款的组成部分之一；而对于局部被封装或未做封装处理的阳台，则按照其实际占有面积的一半计入房屋总价。对于建筑物外有围护结构的诸如落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等部位，它们的计算方法是根据其围护结构外围的水平面积来进行的。当这些部位的层高达到2.20米及以上时，它们将被视为全面积计算；反之，如果层高低于2.20米，那么它们将被计算为1/2面积。对于那些具有永久性顶盖但没有围护结构的部位，它们的计算方式是以其结构底板水平面积的1/2为准。
最后，所有类型的建筑物阳台都应该按照其水平投影面积的1/2来计算其价值。
- 法律依据
- 《民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
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阳台是否算购房面积阳台可以算购房面积。封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
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购房面积算不算阳台房屋面积差异，若实测大于协议面积且偏差≤3%，买方按合同价支付差额；超3%，卖方承担额外房款并转移所有权。若实测小于协议面积且偏差≤3%，卖方退还差额及利息；超3%，卖方双倍返还多收房款。
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购房阳台算面积幺房屋的套内使用面积是指室内空间的总和，涵盖卧室、起居室、过厅、走道、厨房、卫生间、厕所等日常居住和活动的区域，同时也包括储藏室和壁柜等存储空间。这些面积均计算在分户门以内的范围内，是衡量房屋实际使用空间大小的重要指标。了解套内使用面积有助于购房者更准确地评估房屋的价值和舒适度。
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阳台算建筑面积吗阳台建筑面积的确定：永久性封装阳台，具备规划审批文件或合格施工图纸，可全计入建筑面积；未全面封闭阳台，按上盖物水平投影面积的1/2计算；凹形阳台为净面积的一半，凸形阳台为底部水平投影面积的1/2。上盖跨越多层楼层的阳台，其面积可能不计入或仅部分计入。
工程质量纠纷
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购房时阳台算不算面积面积
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拆迁房阳台面积怎么算？
拆迁房阳台面积需要根据房屋产权证上所记载的面积来予以计算，如果是房屋的产权证上包括了阳台的面积的，那么在计算拆迁补偿的时候就会根据产权证上的记载来计算，如果是没有包括阳台的面积，那么就不会计算相应的拆迁补偿。
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1.劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
2.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
3.连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
1.劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
2.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
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你好，因为我们公司订单不多，现在没有活干，从国庆放假到现在快两个月了，当时放假时通知的是国庆放假七天，但是七天之后他没有发书面通知，而是告诉我们等通知，员工私底下没有联系，直到这个月群里面发的出勤表，才看到，有的员工在上班，有的没有上，公司这样子做合理吗
[律师回复] 当然不合理了 不符合法律规定的
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房屋拆迁阳台面积应当是根据产权证上所记载的建筑面积来进行计算的，如果说产权证上没有记载这个阳台的面积的话，就不能够计算了。房屋拆迁阳台面积怎么算，这个问题可以参考本文内容。
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拆迁房屋阳台算不算建筑面积
拆迁房屋阳台算不算建筑面积的这个问题不能一概而论，阳台包括全封闭阳台和半封闭阳台，政府部门要根据阳台类型计算被拆迁房屋的建筑面积，拆迁之前政府部门会对被拆迁房屋的面积进行调查登记。
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