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买房五证不全可以退定金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于曾经与缺乏完整五证的房地产开发企业签署了购房合同的客户来说,他们具备依法申请撤销该合同并解除购买房屋承诺之权。这是由于房屋销售活动中,开发商须严格遵守法律法规中的强制性条款,即持有完整的“五证”方可进行交易。一旦存在违规现象,消费者有权依据相关法律条款,解除已经签署完毕的购房合同,实现退房的目的。
根据现行法律规定,若房屋买卖合同出现明显违背法律以及行政法规的强制性规定的情况,则该合同将被视为无效,消费者可据此行使法定权利,解除合同并要求退房。
法律依据
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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2024房屋买卖定金能退吗?
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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2024买房的定金能不能退?
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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买房子交了定金能不能退
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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五险一金指什么
“五险一金”其实就是五种社会保险和住房公积金的合称。其中,“五险”是五种社会保险的简称,这五种社会保险分别是用于退休养老的保险、用于医疗报销的保险、用于失业补助的保险、用于工伤救济的保险和用于生育保障保险。而“一金”就是住房公积金的简称了。
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买房子定金可以要求退还吗
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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