中介买房质量问题怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于购买到的房地产出现品质瑕疵问题，您应当采取如下一些措施以达到有效处置的效果：
首先，通过与开发商之间的协商及进行适当的维修来加以解决这一问题。假如所购房产尚处于质量保证期内，买受人具备了请求开发商进行专业修复或改进之权。
然而，当开发商未能积极践行其责任义务，对出现的问题未能提供恰当解决方案时，买受人便可考虑通过法律手段向法院提交起诉申请，从而确保自身的合法权益得以充分维护。
其次，若买卖双方在解决问题上无法达成共识，并且由于某种原因，买受人迫切需要入住该房产，那么他/她完全拥有自主选择第三方专业机构进行维修的权力。在此过程中，开发商必须承担所有相关的修缮费用以及相关费用的催缴工作。接下来，若经过上述各方协调后仍然无法取得满意的结果，买受人有权向消费者保护协会进行投诉举报，以期获得公平、公正的处理结果。
最后，若房产的质量问题已经严重影响到整体居住环境的安全性能，买受人甚至可以无条件地向开发商提出解除合同的要求。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
中介如何知道房屋质量问题房屋质量鉴定申请可洽谈以下机构：北京住建部、各地质量技术监督局、当地住建委、北京国家认证认可监督管理委员会及上海中国合格评定国家认可委员会。这些机构均为房产鉴定权威部门，提供专业鉴定服务。
-
买房质量问题如何找中介维权若需律师协助解决民事纠纷，建议直接访问当地律师事务所，与专业律师面对面交流，以便深入讨论委托事项。律师事务所作为律师执业的基地，为国内外客户提供量身定制的法律服务。一旦接受委托，事务所会根据案件性质推荐合适专家，确保客户权益得到全面保护。执业律师以其深厚的法律知识和经验，帮助客户做出明智决策，并提供专业的法律意见。
-
房屋质量问题定金中介费是多少我国房地产经纪行业中的佣金收费标准为：通常情况下，此项费用占房屋成交价的比例约为百分之一到二之间，当整个服务流程结束，且购房合同顺利签署完毕之后，便可以进行支付。若涉及到相关环节的网上签约事务，由于房屋尾款往往会在过户当天交付，因此佣金的缴纳时间也可以安排在过户完成之后，与房款一起进行结算。
-
房屋质量问题谁来买单房屋纠纷可选择个人或集体诉讼方式。当多个个体因共享权益对开发商提起诉讼时，属于集体诉讼范畴。集体诉讼涉及一方或双方当事人为二人以上，诉讼标的相同或相关，经法院认可并当事人同意，可合并审理。
房屋买卖
-
房屋买卖质量问题找谁房屋质量瑕疵影响日常生活，购买者可解除购房契约并索赔。瑕疵未严重影响生活，开发商负责修复。若开发商未履行修复责任或未在合理期限内回应，购买者可自行或委托第三方维修，相关费用由开发商承担。保障购房者权益，确保居住安全。
二手房纠纷
-
房屋买后质量问题找谁楼宇质量瑕疵涉及房屋主体结构缺陷、影响日常生活的质量问题及常见小问题。主体结构问题如开裂、歪斜、破损、坍塌；日常生活问题如水电供应不足、隔音效果差；常见小问题如渗漏、地面空洞、墙面脱落等。需全面检测维修，确保居住安全。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125605人选择咨询律师
中介买房质量问题怎么处理
一键咨询
房屋买后质量问题找谁
楼宇质量瑕疵涉及房屋主体结构缺陷、影响日常生活的质量问题及常见小问题。主体结构问题如开裂、歪斜、破损、坍塌；日常生活问题如水电供应不足、隔音效果差；常见小问题如渗漏、地面空洞、墙面脱落等。需全面检测维修，确保居住安全。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：分包单位拖欠工资总包单位的责任，我想进一步了解：如果总包单位已履行了监管职责，但分包单位仍拖欠工资，总包单位是否还需承担责任？
[律师回复] 你好，有什么可以帮到你
4.8w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
我要辞职主任不让辞，当时来的时候中介带我签合同，他让我写10月到1月，我问了说我只干一个月可以走吗，中介说可以，但是现在主任不让我辞
[律师回复] 您好，如果双方无法协商解决争议，你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，由仲裁机构对争议进行裁决。
3.5w浏览
房屋买卖质量问题找谁
房屋质量瑕疵影响日常生活，购买者可解除购房契约并索赔。瑕疵未严重影响生活，开发商负责修复。若开发商未履行修复责任或未在合理期限内回应，购买者可自行或委托第三方维修，相关费用由开发商承担。保障购房者权益，确保居住安全。
10w+浏览
房产纠纷
工作十九年，抑郁症特定状态应激反应不能到公司工作，大医院病历假单出具，公司电话医院质疑几个医生的判断，目前休假八个月，不能到公司上班，且被公司扰乱治疗，变严重，该如何解决？
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
4.7w浏览
房屋质量问题谁来买单
房屋纠纷可选择个人或集体诉讼方式。当多个个体因共享权益对开发商提起诉讼时，属于集体诉讼范畴。集体诉讼涉及一方或双方当事人为二人以上，诉讼标的相同或相关，经法院认可并当事人同意，可合并审理。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我是公司之前的法人 且在公司上班 现在因为个人原因法人转让了 也没在公司上班了 那么公司之前的债务问题是我个人承担还是公司承担
[律师回复] 一般由公司个人财产承担,一般法人不承担。
3.3w浏览
新房缺陷介入质量问题怎么处理
首先寻求与开发商的合作和帮助，原因您与开发商之间存在着明确的合同关系。作为商品住宅的生产商和销售商，开发商理应对其产品的质量负责。如果您在向开发商提出赔偿要求之后，仍然发现质量问题再次发生，那么开发商有权按照合同中的规定，进一步追究责任并获得合理的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
针对问题：物品遗失立案标准，我想进一步了解：我如何证明物品的价值？
[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
4.6w浏览
买房有质量问题可以退吗？
买房有质量问题可以退，但是需要符合我国法律的所规定的条件。比如说因为不可抗力所导致合同目的不能实现，或者是在履行期限届满，这些当事人一方明确的表示自己的行为，不仅其主要的债务。商品质量存在的严重问题导致不能够住房，就会导致合同目的不能实现。
10w+浏览
房产纠纷
