公摊面积计入购房面积幺
- 律师解析
- 商品房销售协议应明确标注公摊面积，按照建筑面积进行定价。对于此类情况，协议双方必须事先协商确定出套内建筑面积以及公共建筑部分的分摊份额，并就建筑面积保持恒定的同时，套内建筑面积出现误差及建筑面积与套内建筑面积两者皆产生误差时的解决措施作出详尽的规划和说明。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
0
问题没解答? 125484人选择咨询律师
公摊面积计入购房面积幺
一键咨询
哪些面积不应该计入公摊面积
仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
10w+浏览
房产纠纷公摊面积计入购房面积幺
商品房销售协议应明确公摊面积，按建筑面积定价。双方需事先确定套内面积及公摊份额，并规定建筑面积恒定下，套内面积误差及两者均误差时的处理措施，确保详尽规划和说明。
1w浏览2024-05-24
公摊面积计入购房面积幺
10w+浏览2024-07-28
哪些面积不应该计入公摊面积
根据相关法律规定，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和。
1w浏览2025-01-24
购房公摊面积要付费幺
10w+浏览2024-07-28
花园是否计入公摊面积
花园是否属于公摊面积取决于具体情况。若花园为购房时选配的前庭且需另行购买，不计入公摊面积。但若花园位于社区绿化区域内，则按规定应划入公摊面积。因此，判断花园是否属于公摊面积需根据具体情况而定。
1w浏览2024-06-09
购房计算公摊面积吗
10w+浏览2024-07-28
不计入公摊面积的有哪些
不计入公共分摊面积的物业类型包括：房产开发商自营或自用的房屋、仅为多栋楼服务的保安室和管理办公室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、人防工程地下室及专属使用区域，以及非经营性的附属设施。
1w浏览2024-09-13
购房公摊面积怎样计算
10w+浏览2024-07-28
购房公摊面积计价方式有哪些
9.4w浏览2024-07-28
