购房赠送阳台面积怎么算
- 律师解析
- 开发企业通常采用以下几种方式将其规划中预留的露台、飘窗、地下室以及阁楼功能区域的面积赠送给购置房产的消费者。在计算商品房建筑总面积时，除了包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积外，还应包括共同承担的建筑面积分摊。特别需要指出的是，在计算套内使用面积时，如烟囱、通风道、管道井等设施因不直接为使用者服务，故并不包括在使用面积之内。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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购房赠送阳台面积怎么算
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购房赠送阳台面积怎么算
开发企业常以露台、飘窗、地下室、阁楼等方式赠送面积给购房者。商品房总面积含套内使用、墙体、阳台及分摊面积。套内使用面积不含烟囱、通风道等不直接服务使用者的设施。
1w浏览2024-05-24
购房赠送阳台面积怎么算
10w+浏览2024-07-28
买房赠送的阳台面积缩水怎么办
当住宅面积缩减在3%以内时，应确认实际结算金额。超出此界限，买方有权终止合同，卖方须退还购房款及利息。若买方选择继续交易，则有权要求卖方按面积误差比例和协议定价，双倍返还价款差额。此规定确保买卖双方权益，确保交易的公平性和透明性。
1w浏览2024-05-28
衡阳购房赠送面积一般多少
10w+浏览2024-07-28
衡阳购房赠送面积一般多少
房屋赠与面积法规规定：入户花园、未封闭阳台面积折半计算，露台全赠。地下室净高≥2.1米计入面积。飘窗分凸窗和落地飘窗，凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计费。阁楼净高≥2.1米计入面积。这些规定明确了房屋面积的计算和赠与标准。
1w浏览2024-05-27
