购房赠送阳台面积怎么算

当住宅面积缩减在3%以内时，应确认实际结算金额。超出此界限，买方有权终止合同，卖方须退还购房款及利息。若买方选择继续交易，则有权要求卖方按面积误差比例和协议定价，双倍返还价款差额。此规定确保买卖双方权益，确保交易的公平性和透明性。

房屋赠与面积法规规定：入户花园、未封闭阳台面积折半计算，露台全赠。地下室净高≥2.1米计入面积。飘窗分凸窗和落地飘窗，凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计费。阁楼净高≥2.1米计入面积。这些规定明确了房屋面积的计算和赠与标准。

房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。