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新房质量导致贬值能退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如新居在验收阶段被揭露出存在实质性的质量缺陷,特别是在主体结构验收无法达标且经过确认属实的情况下,购房者则有权选择解除此份房屋销售协议以及相关交易文件,决意终结此次购买行为,同时要求全部退回已支付的费用。在此值得我们特别强调的是,如果因为房屋的主体结构存在重大质量隐患以致无法顺利交付,或者即使在房屋交付之后,经过权威机构的严格检验证实其主体结构确实存在不符合标准的情况,这些都可以被视为卖方未能完全履行合同义务,导致购房者对双方的买卖约定失去信任,因此,他们要求解除这份房屋销售协议并寻求经济补偿的请求应该得到充分的尊重和支持。倘若由于房屋质量问题已经严重干扰了购房者的日常居住和生活环境,那么,购房者便有权提出解除合同以及索取损害赔偿的要求,这同样也应该得到国家法律的认可。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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肇事导致车辆贬值损失谁来赔?
肇事导致车辆贬值损失由肇事者来赔,根据责任承担相应的赔偿比例,因此在这种情况下,并不是完全就由肇事的一方承担车辆贬值损失赔偿。若被撞的车辆的车主对事故发生也有责任的话,那么可以适当的减轻肇事者的赔偿责任。
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交通事故导致的车辆贬值损失应获赔偿是多少?
交通事故导致的车辆贬值损失应获赔偿是要根据实际造成的损失来确定的。关于贬值损失的具体数额,应委托有资质的鉴定机构(如各地物价部门价格认证中心)进行评估,一般情况下贬值损失数额与购车时间、车价、修理部位、修理费用有关。车越新、车价越高、修理费越大、大件更换越多车辆贬值率越高。
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交通事故
车辆贬值怎样鉴定 车辆贬值如何索赔
所谓车辆贬值损失,一般是指车辆发生事故后,使用性能虽已恢复,但本身的经济价值会因事故而降低。因事故导致的车辆经济价值降低,被称为车辆贬值。修理后是否存在贬值损失,应视车辆毁损部分的恢复情况而定。车辆的贬值率可以看作车辆的折损率。关于车辆折损率的取值和确定在二手车行业中有一定的依据可以参考。
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交通事故
车辆贬值怎么算
车辆贬值损失,一般指的是车辆发生事故受损,经修复后使用性能虽已恢复,但车辆本身的价值却已因事故受损而降低,即因事故而导致车辆的价值降低从而形成的损失。面对这些损失,当事人有权要求肇事者予以赔偿。
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交通事故
车辆贬值如何鉴定 怎么对车辆贬值进行鉴定
车辆损失赔偿数额可以参考以下情况情况:1、车况2、时间或行驶公里数:车辆的出厂时间。车辆行驶的公里数多少。3、费用:保险、路费、车船使用税等是否齐全。有无违章罚款等。4、车价:现在同一款车的价格。5、车辆的车况比较好的话,第一年折旧20%左右。以后每年2%-5%左右(以当年同一款车的价格。
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