商品房质量缺陷包修几年
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于购房者而言，在新购房屋进行收房验收过程中，可能部分房屋的潜在质量缺陷尚未充分暴露；
然而，当住户入住后的一定时间段内，这些问题才会逐渐浮现出来。因此，我们有必要了解开发商针对房屋质量所给予的特定保修时期。
（一）关于房屋常见构造部位的保护期限设定如下：
1.基础设施工程、房屋建造的地基基础工程以及主体结构工程，其保护期限为设计文档规定的该工程的设计使用年限；
2.屋顶防水工程、对防水有特殊要求的卫生间、室内空间及外墙的防渗漏问题，其保护期限为五年；
3.热力与冷气系统，其保护期限为两个采暖期、供冷期；
4.电气线路、供水排水管道、设备安装以及装修工程，其保护期限为两年；
5.装修工程的保护期限也为两年；
此外，其他项目的保修期限则由发包方与承包方共同商定。建筑工程的保修期，自竣工验收合约生效之日起开始计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国建筑法》
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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产品缺陷包括什么产品缺陷指产品存在可能严重危害人身及他人财产安全的不合理风险。若该产品有维护人体健康及安全的国家级或行业标准，但未遵守，则视为缺陷。当因此造成损害时，消费者有权索赔。这是产品缺陷的详细涵义。
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什么是产品缺陷,怎么承担产品缺陷责任产品缺陷是指存在于产品的设计、原材料和零部件、制造装配或说明指示等方面的，未能满足消费或使用产品所必须合理安全要求的情形。赔偿权利主体缺陷产品致人损害的受害人，受害人残废或死亡的，是其受害人本人或继承人。赔偿范围产品缺陷责任的赔偿项目，包括人身伤害赔偿、财产损害赔偿和其他赔偿。
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产品缺陷包括什么
产品缺陷指产品存在可能严重危害人身及他人财产安全的不合理风险。若该产品有维护人体健康及安全的国家级或行业标准，但未遵守，则视为缺陷。当因此造成损害时，消费者有权索赔。这是产品缺陷的详细涵义。
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1、生产缺陷，生产缺陷是指在产品生产过程中，因原料、配件、工艺、程序等方面存在错误，导致制作或最终产品上具有不合理的危险性。产品达不到产品规格要求，也即"不符合标准"。2、设计缺陷，指产品在设计时在产品结构、配方等方面存在不合理的危险。
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产品缺陷是指存在于产品的设计、原材料和零部件、制造装配或说明指示等方面的，未能满足消费或使用产品所必须合理安全要求的情形。赔偿权利主体缺陷产品致人损害的受害人，受害人残废或死亡的，是其受害人本人或继承人。赔偿范围产品缺陷责任的赔偿项目，包括人身伤害赔偿、财产损害赔偿和其他赔偿。
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