借名买房协议有什么效力
- 律师解析
-
在我国，对于以他人名义购买房产的行为所签订的借名买房合同，其合法有效性应根据以下因素判断：
首先，该合同条款应由各方当事人自愿达成，并表达明确真实；
其次，该合同不得违背我国现行法律法规以及社会公众的价值观念和公共利益，否则将被视为无效。
然而，尽管此类合同在形式上已经成立，但由于实际出资人和产权登记人并非同一主体，因此，实际出资人仅能依据合同享有所购房屋的债权权益，而无法取得物权的所有权。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
问题没解答? 125501人选择咨询律师
借名买房协议有什么效力
一键咨询
借名买房协议有效吗
签署“借名购房”协议，确认双方真实自愿且不违反法律法规，具有法律约束力，自签订时生效。但由于实际出资人与产权登记人不同，此协议仅赋予实际出资人债权权益，非完整物权效力。
10w+浏览
房产纠纷借名买房协议效力如何
依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，借名购房协议在真实、自由意愿下达成，且不违反法律法规和公众利益，因此合法有效。然而，因实际出资人与房屋所有权登记人不一致，实际出资人对该房屋仅享有债权，而非物权性质的所有权。此协议虽合法，但需注意权利性质的区别。
1w浏览2024-05-24
借名买房协议有效吗
借名买房的合同在法律上的有效性如何在民法领域中，对于签署了“借名购房”协议的行为，只要各方当事人的意思表示真实且自愿，不存在任何违法违规以及损害社会公共利益的情况，那么此项约定便具有法定约束力。然而，需要注意的是，鉴于此类合同的实质出资方与所有权登记人并不统一，因此，实际出资者仅能依据该合同享有的债权，而无法获得物权的保护。
10w+浏览
房产纠纷借名买房协议有什么效力
在我国，借名买房合同的合法有效性取决于双方自愿且真实表达，且不违反法律法规和公共利益。但即使合同成立，因实际出资人与产权登记人不符，出资人仅享有债权，无法直接获得房屋所有权。这意味着合同虽有效，但产权归属受限制。
1w浏览2024-05-24
借名买房协议怎么公证
公证可以说是通过法律的途径来保障当事人的合法权利，公证的前提是当事人的权利必须是合法的。借名买房协议，某种程度上被认为是以合法方式掩盖非法目的而订立的合同，这是不合法的。因此借名买房协议是不可以公证的。
10w+浏览
房产纠纷借名买房协议效力是几年
1w浏览2025-05-19
借名买房无协议怎么办？
借名买房无协议可以通过列举其他的证据，证明确实存在着这样的一种情况。主要是因为我们国家法律当中对此并没有做出非常明确的规定，但是如果签订合同的情况之下，是属于当事人真实意思的表示那么合同自然而燃也是有效的。
10w+浏览
房产纠纷借名买房律师协议有效力吗
1w浏览2025-06-11
借名买房协议有效的吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于借名买房协议有效的吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷借名买车协议有法律效力吗
1w浏览2025-01-04
