一房二卖的利息损失由谁承担
- 律师解析
- 关于同一房源进行两次出售的相关法律条款和法规具体规定如下所述：在购房者与房地产开发商签订了正式的商品房销售合同后，如果卖方将该房产再次出售给其他买家，这种行为显然会使得先前制定的商品房销售合同其主要目标无法得到有效实施。当面临此类状况时，未能成功购得房产的那部分购房者有权力向法院申请解除这份合同协议，并要求对方全额退还所有已支付的购房款项以及相应的利息收益，同时还可以要求卖方承担因违约而产生的经济损失赔偿责任，并且赔偿金额不能超过其实际支付的购房款总金额的一倍之多。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
问题没解答? 125677人选择咨询律师
一房二卖的利息损失由谁承担
一键咨询
一房二卖的利息损失由谁承担
关于同一房源二次出售的法律规定：签订商品房销售合同后，卖方再次出售属违约，导致合同目的无法实现。未购房者可申请解除合同，要求全额退款、利息及不超过购房款一倍的违约责任赔偿。
1w浏览2024-05-24
延期交房利息损失由谁承担
1w浏览2025-05-28
一房二卖利息损失如何计算
房产交易合同条款争议时，首先按合同约定利率计算利息；若无具体规定，可参照市场通行利率。无论采用何种方法，利息额度均不得超过法律规定的年利率上限36%，超出部分无效且不受法律保护。
1w浏览2024-04-22
挪用公款罪利息损失由谁承担
1w浏览2025-03-21
二次打火损失保险公司不赔能否主张利息
在交通事故责任明确下，保险公司应依共同认可的赔偿标准快速公正理赔。若公司否认赔偿责任，需对其抗辩理由进行细致审查，确保其合法性。若查证其理由不合理或缺乏法律依据，被保险人有权要求公司赔偿，并追索因拖延导致的利息损失，确保权益得到保障。
1w浏览2024-07-16
