想退房怎样扣违约金
- 律师解析
- 根据预定好的合约条款进行违约赔偿。通常来说，此项赔偿数额不应超过主合同标的总额的百分之二十，然而若造成的损害较严重，则赔偿金额亦可适度提高至主合同标的总额的百分之三十。鉴于违约金乃由购房者与房地产开发商在签订合同时双方共同协商决定并提前约定的，因此在大多数情况下，即便期间出现了某些差异，也应当依照约定履行违约责任。除非在约定的违约金过高或者过低以至于明显不公平时，方可提出申请要求予以降低或者提升。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房产纠纷全款买了房想退了会扣多少违约金?
退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。
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