网签完退房违约金怎么算
- 律师解析
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关于在网签后要求退房所需支付的违约金数额，通常情况下需要通过双方共同协商来达成共识。
然而，所规定的违约金金额必须保证不低于由于违约行为给另一方带来的经济损失，同时也不应过于高昂，超出合理范围。在实践中，具体操作如下：
1.若双方在合同中约定的违约金低于因违约行为而导致的实际损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据相关法律法规和当事人的申请，对违约金数额进行相应的调整和增加；
2.反之，若约定的违约金过高，超过了因违约行为所产生的实际损失，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请，对违约金数额进行适当的削减。
另外，如若双方并未就违约金事项作出明确约定，则守约方有权向违约方提出赔偿要求，赔偿金额应以其因违约行为而实际承受的经济损失为依据。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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