武汉延迟交房违约金多少
- 律师解析
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若未能按照约定的完工期限交付房屋给业主，那么相应的支付款项将从正式交房的那一天开始计算利息，而违约金的比例通常在购房总价格的千分之三到千分之五之间波动，具体金额会根据逾期天数细分为两种不同的情况，分别为逾期不满60日和逾期满60日。
首先，针对逾期不满60日的情况，开发商需要按照每日支付所交付房产全价的千分之三作为违约金来补偿给买方；
其次，若是逾期时间已经超出60天甚至更长，买方可以根据自身实际需求选择“退货并退款”方案、从而终止购买房屋所签署的相关合同。在这种极端的情况下，开发商有义务在接到买方解除合同的书面通知之后的六十个自然日内，将所有款项退还给购房者。
此外，如果违约金是在逾期60日后才产生的，那么开发商还应当承担更高的赔偿责任，即每日额外补偿房产价款的千分之五，以此作为未能按时向业主交付房产的代价。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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