商铺漏水属于谁违约
最新修订 | 2024-05-25
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包敬立律师
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关于您提到的漏水问题，我们可以将其分为以下四个方面进行分析：
首先，如果您的房屋还处在保质期内，那么当发生漏水现象时，责任方应该是开发商，他们需要负责对房屋进行修复并承担由此产生的相关费用；
其次，若您的房屋已经超出了保质期，并且在这期间发生的漏水问题并非人为因素所导致，那么维修费用及因此而产生的损失则应由全体业主共同承担；
再者，如果漏水问题是由于住户自身在装修过程中或者使用过程中的不当行为所引起的，那么维修费用以及由此带来的损失都应当由该住户独自承担；
最后，如果漏水问题完全是由住户自身的原因所引发的，那么相关的损失也应由住户自行承担。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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漏水漏到楼下谁负责2023
于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
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