开发商延迟交付怎么赔付
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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（1）若开发商未能如约交付房屋，其应当依据房屋买卖合同中所规定的违约金额度，向业主支付相应的赔偿金；
（2）在遇到合同未作具体规定或规定内容不甚明确的情况时，开发商有责任依照已支付的购房款项总额，再以同期银行贷款利率为基础，并考虑超过预定交付日期的天数后，进行相应的补偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商延迟交房赔偿哪些根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。
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开发商延迟交房怎么处理1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
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