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二手房买卖延迟交付怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据合约协议所明确规定的各项条款和条件,在无特别原因(例如自然灾害等不可抗拒因素引发的情形)的前提下,开发商有责任认真地遵循房屋交付的具体时限,通常来说,若发生任何脱期现象,违约金的数额不得超过整体合同金额的百分之二十。
然而,若是未能在合同约定之日起六十个工作日内顺利进行交付,那么开发商还需要以每日为单位,按照约万分之三的比例支付待交付商品房的违约金。若超过这六十个工作日仍未遵从交付义务,则开发商将每日须按照约万分之五的标准承担违约赔偿金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办?
这种情况下守约方可以主张违约金赔偿或者终止合同。依据法律规定,作为房屋买卖合同的双方,应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办,二手房买卖中违约的情况有哪些?的问题带来帮助。
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房产纠纷
出卖人迟延交付货物怎么办
在买卖合同的履行中,出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生,例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。出卖人提前交付货物怎么办呢?而除了有提前交付货物的情况外,其实也有可能出现迟延交付货款的时候。如果出卖人迟延交付货物怎么办?下面我们将一一为大家介绍。
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合同事务
买二手房付了首付卖方延期交房怎么解决
在涉及房地产争议之时,可首先尝试通过非正式途径来达成解决方案,如:双方当事人进行协商。若无法做到协商一致,双方应依照有关合同的规定,申请仲裁机构进行裁决,或向具有管辖权的民事法庭提出控诉。一旦相关裁判文书生效,当事人便不得以同样的纠纷再次向人民法院提起诉讼。
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