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开发商欺诈消费者能起诉吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
倘若您受到了房地产开发商的欺瞒行为,可以寻求当地房屋管理局的帮助并向其提出投诉,或者拨打全国消费者申诉举报热线12315进行反映。若涉及到合同诈骗,还可以前往仲裁机构发起仲裁请求,甚至直接向法院提交诉讼
值得注意的是,由于存在诈骗行为而订立的合同属于可撤销的范畴,因此可以选择在法院或仲裁机构提起诉讼,要求撤销该合同或对合同的法律效力作出认定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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开发商欺诈消费者如何维权
在特定条件下,购房者具有法定权力终止购房合约、收回原有支付的购房款项以及由此产生的利息,此外还可要求赔偿因对方违约所导致的实际经济损失,甚至有权请求获得不超过购房总价两倍的损害赔偿金。值得注意的是,倘若在此过程中查实开发商确实存在合同欺诈行为,那么购买方可依法向对象方寻求相关赔偿。另外,假若买卖双方已经完成购房协议签署并包含定金条款在内,那么相应的赔偿金额则需按照双倍总额进行折算。
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损害赔偿
开发商欺诈消费者怎么办
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》,经营者若涉嫌欺诈,需对受害消费者进行赔偿。赔偿标准基于消费者实际支付的商品或服务费用,赔偿金额为消费者支付费用的两倍。此举旨在保护消费者权益,确保经营行为诚信透明,防止欺诈行为的发生。
1w浏览2024-05-27
开发商欺诈消费者行为都有哪些
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
开发商误导消费者算欺诈吗
商业欺诈指经营者故意发布虚假公告或隐瞒真相,误导消费者产生误解的行为。其定义涵盖三大要素:一是经营者主观上的故意性;二是行为的欺骗性,包括不实公告和掩盖真相;三是结果的误导性,即诱导消费者产生错误理解。这种行为不仅损害消费者权益,也破坏市场秩序,需严厉打击。
1w浏览2024-05-22
开发商欺诈购房者该如何维权
若开发商欺诈导致购房者在无自主意识下签订商品房买卖合同,购房者可在知情后一年内通过法律途径请求法院或仲裁机构撤销合同。此撤销权受除斥期间限制,逾期一年或自行为发生起五年内未行使,权利即失效。购房者需注意及时维权,以免失去撤销机会。
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房产纠纷
开发商欺诈消费者能起诉吗
如遇房地产开发商欺瞒,可向当地房屋管理局投诉或拨打12315举报。若涉及合同诈骗,可至仲裁机构申请仲裁,或直接向法院起诉。因欺诈而订立的合同属可撤销范畴,可在法院或仲裁机构申请撤销合同或认定其法律效力。请依法维权,保护自身权益。
1w浏览2024-05-24
开发商无证卖房,欺骗购房者怎么处理
无证卖房合同无效,买方可以去房产所在地法院起诉请求确认合同无效并赔偿损失。涉嫌诈骗的可以去公安机关报案。
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房产纠纷
开发商怎么认定欺诈消费者
开发商销售欺诈行为模式包括:虚假宣传楼盘信息,隐瞒不利因素,诱导消费者签订不平等合同,承诺与实际交付不符,伪造销售数据,误导购房者等。这些行为损害了消费者权益,呼吁加强监管,确保市场公正透明。
1w浏览2024-05-17
开发商虚假宣传消费者可以退房吗?
是可以退房或者是要求解除认购合同的,如果这个缴纳一定金额的定金了,也可以向开发商进行索要,且可以索要双倍的定金作为赔偿。如果双方针对解除认购合同以及退还定金有异议的,可以起诉处理。
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开发商欺诈消费者如何维权
在特定条件下,购房者具有法定权力终止购房合约、收回原有支付的购房款项以及由此产生的利息,此外还可要求赔偿因对方违约所导致的实际经济损失,甚至有权请求获得不超过购房总价两倍的损害赔偿金。值得注意的是,倘若在此过程中查实开发商确实存在合同欺诈行为,那么购买方可依法向对象方寻求相关赔偿。另外,假若买卖双方已经完成购房协议签署并包含定金条款在内,那么相应的赔偿金额则需按照双倍总额进行折算。
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