商品房交房之后能退房吗
最新修订 | 2024-05-25
211浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
-
若您对所购房屋不满，必须提供充分且合理的解释以及相关证据支持，以便成功申请退房手续。对于购房客户而言，在收房之际务必认真检查房屋的整体质量状况，若发现房屋存在严重的质量瑕疵，甚至已经严重影响到正常的居住使用功能，那么在此种情况下可授权退房处理。若房屋的主体机构质素达不到国家标准，购房者同样有权要求退房。
然而，若房屋仅存在轻微的质量问题，例如门窗开关故障、墙面剥落等现象，虽然无法以此为由申请退房，但是可以要求开发商进行及时修复，而所有的修复费用均应由开发商承担。在缴纳房款之后，如需退房，购房者应向开发商提交书面的退房申请，开发商则有义务在收到申请后的15个工作日内全额退还购房者的房款，并且需要与贷款银行解除或终止相关的合同协议，同时，违约方还需支付相应的违约金。经过双方友好协商达成一致意见的，亦可解除合同。
另外，当出现合同中约定的解除合同的特定事项，享有解除权的当事人亦可根据约定行使解除权。除此之外，若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，或者当事人一方明确表示在履行期限届满之前不会履行主要债务，或者以自身行为表明将不履行主要债务等法定情形发生时，当事人同样可以解除合同。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房交房之前可以退吗?1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
-
商品房交房之前能退吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
-
商品房交房之前可以退吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
-
购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房相关的法律规定。
房屋买卖
-
商品房如何退房,怎样退商品房买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
房屋买卖
-
商品房延期交房退房是否可以根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125640人选择咨询律师
商品房交房之后能退房吗
一键咨询
商品房如何退房,怎样退商品房
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
10w+浏览
房产纠纷我在深圳某工厂上班7年了，在前几年某员工告了老板之后才要求我们买社保，不买的签字。我才开始买这样老板是合法的吗？
[律师回复] 可以通过法律解决，按照规定补交社保
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
按摩店办了卡，还有很大一笔钱商家不退怎么办
[律师回复] 检查您办理会员卡时签订的合同或协议，查看其中关于退款的条款。如果合同中有明确的退款政策，您可以根据合同内容要求商家履行退款义务
3.2w浏览
之前是男女朋友，双方同意男方出房子装修费女方出房子贷款，相处八个月中发现男方性格极度极端，南方心情一不好经常辱骂诋毁诽谤侮辱，女方实在受不了了提出分手，房子是女方父母名下装修合同是男方签的，女方同意把所有装修费退回男方，但是男方还要耍无赖要女方给他损失费
[律师回复] 你还好能说说具体案情吗
4.3w浏览
购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是浙江金华义乌的56岁农村户口，以前是按年缴的农村养老保险，现在要是挂靠自己的个体工商户缴职工养老保险合算吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
老板假冒商标注册 员工不知情 也被带走 配合调查 当天晚上回来 隔了快三个月 又叫员工过去配合调查并且做了取保候审 这样员工会坐牢吗
[律师回复] 你好，可以进一步沟通下
4.5w浏览
我用车子抵押高利贷这个月逾期十天没还利息，明天要上门催收怎么协商？
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果是上门协商是合法的，如果暴力催收就是违法的，你可以报警处理，也可以给我联系解决。
3.7w浏览
商品房延期交房退房是否可以
根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
10w+浏览
房产纠纷
我这边在2018年分期一个手机 被套现变成两个贷款平台金额超过我贷款 发现的时候已经是还了六期因为我当时办理就是六期还完了有崔收电话来才知道 后面多次去当时办理店铺协商没有解决 报警了也是没有解决后面警察局那边就没有理我了我这边打电话给欠款的平台叫他们协助我也不愿意协助我实在没有办法我当时放弃了现在被起诉我就被起诉了有什么办法可以帮到我不
[律师回复] 可以委托律师在庭审当中进行辩护
4.4w浏览
商品房怎么退房？
购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给购房人。办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
10w+浏览
房产纠纷
商品房交付不合标准能退房吗
1、房屋主体质量不合格，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可以退房。
10w+浏览
房产纠纷之前因债务问题，我们起诉了一家公司，法院判了我们胜诉，但是那家公司法人把钱全都转移了，没有可以强制执行的财产，我们接下来应该怎么做呢
[律师回复] 你好，需要找到一些财产转移点的证据，方便+了细聊一下吗
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
宅基地买卖故然不合法，但出售人当年拿了钱，按照价格，25年前的一套宅基地房子15万，商品房是30万，宅基地房子交回给卖方，那买方睡马路？
[律师回复] 宅基地买卖事情发生在几几年呢，有签署相应的买卖合同吗
4.7w浏览
