五证不全房子能保全吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在遵循《中华人民共和国民法典》之规定的前提下，若预售商品房的开发商所提供的五项法定许可文件尚未齐备，那么该房屋买卖合同的有效性将取决于具体的实际情况。
然而，只要该合同系各方当事人真实意愿的表达，且未违反任何法律法规的强制性规定以及社会公共道德规范，则该合同应被视为具备法律约束力。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产纠纷
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
房屋买卖
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五证不全的房子能买吗不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
房产纠纷
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五证不全房子能不能要购买五证不全的房产存在重大风险，主要包括：土地性质不合规，如未经征用的集体土地上的“乡产权”房；土地使用权未办理，导致无商品房销售许可；工程建设手续缺失，构成违法建筑；以及施工未达标即预售，增加期房风险。这些房产可能因非法建设或销售面临拆除或无法正常交易，严重影响购房者的权益。
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五证不全的房子能补证吗房产证遗失可补办。需持身份证至当地不动产登记机关申请遗失登记，查询房产档案获取产权证明，刊登遗失声明，并准备申请表格和遗失公告等材料补办新房产证。遵循这些步骤，遗失的房产证便可顺利补回。
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五证不全的房子能做担保吗某房地产项目若未获五证，将无法申请贷款。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证及商品房预售许可证。缺失任一，均不符合贷款申请条件。
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全房子能保全吗
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五证不全房子能保全吗
在《中华人民共和国民法典》的框架下，预售商品房买卖合同的有效性受五项法定许可文件完备情况影响。但合同若真实反映各方意愿，且不违反法律强制规定和社会公德，则具法律约束力。合同有效性需结合实际情况判定，确保合法合规。
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你好，送外卖被车撞了，我轻伤，对方全责，手机车子全部报废
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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我父亲于2018年意外坠楼身亡 父母名下有共同财产3套房 奶奶于2019年因病离世 这种情况下如若家里这三套房涉及拆迁、出售等情况 父亲的五位兄弟姐妹是否能分到部分财产
[律师回复] 你好，他们可以分到部分财产。
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五证不全的房子能做担保吗
某房地产项目若未获五证，将无法申请贷款。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证及商品房预售许可证。缺失任一，均不符合贷款申请条件。
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财产诉讼保全收费标准是多少？交费是交财产保险公司吗？
[律师回复] 这件事情委托律师办理刘律师和法院沟通和保险公司沟通，你自己没法办理。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
大学生实习期间，公司签订劳务合同，需做满三个月，但是合同未盖章，今天最后一天提出书面申请，五点下班，四点提交，上到正常结束营业，公司提出扣除一个月工资，想咨询合规吗
[律师回复] 您好，不合规的。如果公司敢扣你工资，你可以通过劳动监察大队投诉举报
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下班被车撞对方全责，医药费由对方付了，还补偿了一部分误工工资，请问用工单位还要不要补误工工资？
[律师回复] 根据中国相关法律规定，员工在上下班途中发生非本人主要责任的交通事故受伤，可以认定为工伤。在这种情况下，除了肇事方已经支付的医药费和部分误工费外，用工单位还应按照工伤保险条例的规定，补足员工因工伤造成的停工留薪期待遇等。
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五证不全房子能不能要
购买五证不全的房产存在重大风险，主要包括：土地性质不合规，如未经征用的集体土地上的“乡产权”房；土地使用权未办理，导致无商品房销售许可；工程建设手续缺失，构成违法建筑；以及施工未达标即预售，增加期房风险。这些房产可能因非法建设或销售面临拆除或无法正常交易，严重影响购房者的权益。
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道路交通安全法第22条第1款怎么处理
[律师回复] 《中华人民共和国道路交通安全法》第22条第1款规定，机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定，按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。如果违反此条款，一般会根据具体情况给予警告或者罚款等行政处罚。具体的处理措施需要依据违法行为的性质和后果来确定。
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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我被判处拘役三个月，实刑后需监管五年吗？
[律师回复] 被判处拘役三个月后，刑满释放后是不需要监管五年的。
拘役是一种短期剥夺罪犯人身自由，就近拘禁并强制劳动的刑罚。服刑期满后，刑满释放人员回归社会即恢复自由，不用专门接受司法机关监管。但对于刑满释放人员，各级人民政府的公安、司法行政、劳动、人事、民政等部门和有关社会团体、企业事业单位、街道办事处、村（居）民委员会等会按照各自的职责，做好安置帮教工作，为其生活、劳动和接受教育创造必要的条件。这是一种非强制性的引导、扶助、教育和管理活动。
不过，如果是涉毒案件等特殊情况，可能会有后续的动态管控等特殊规定，但单纯的拘役刑满后不存在常规的五年监管情况。
拘役是一种短期剥夺罪犯人身自由，就近拘禁并强制劳动的刑罚。服刑期满后，刑满释放人员回归社会即恢复自由，不用专门接受司法机关监管。但对于刑满释放人员，各级人民政府的公安、司法行政、劳动、人事、民政等部门和有关社会团体、企业事业单位、街道办事处、村（居）民委员会等会按照各自的职责，做好安置帮教工作，为其生活、劳动和接受教育创造必要的条件。这是一种非强制性的引导、扶助、教育和管理活动。
不过，如果是涉毒案件等特殊情况，可能会有后续的动态管控等特殊规定，但单纯的拘役刑满后不存在常规的五年监管情况。
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五证不全的房子能补证吗
房产证遗失可补办。需持身份证至当地不动产登记机关申请遗失登记，查询房产档案获取产权证明，刊登遗失声明，并准备申请表格和遗失公告等材料补办新房产证。遵循这些步骤，遗失的房产证便可顺利补回。
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