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借名买房应该补偿对方吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
因具体情况的差异性,将采取相应措施进行处理。当借名买房者遭受了经济损失时,受损方可寻求法律援助,请求相关责任人予以适度补偿;
然而,若借名买房存在潜在风险,即第三方在不知情的状况下从房产名义所有人手中购买了住房,那么出借人将面临失去该房屋所有权的重大可能性,在这一情况下,他们唯一能选择的维权途径便是依据不当得利原则,向房产名义所有人提出赔偿要求。
法律依据
《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。
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借名买房应该补偿对方吗
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借名买房房子应该是谁的
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
借名买房应该补偿对方吗
因情况差异,将采取相应措施。借名买房受损者可寻求法律援助,要求补偿。若存在潜在风险,如第三方不知情购买,出借人可能失去所有权,仅能通过不当得利原则,向名义所有人索赔。
1w浏览2024-05-24
借名买房应该补偿对方吗
10w+浏览2024-07-28
借名买房毁约应该怎么处理
需要承担违约责任,依据合同上的写法,谁的责任谁承担,协商解决,或者移交法院处理,“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。
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房产纠纷
借名买房人被起诉该如何应对
1w浏览2025-05-17
借名买房应该收多少钱
10w+浏览2024-08-22
借名买房被执行应该怎么办?
借名买房被执行应该及时的通知了法院,然后提交相关的一些证据来证明房屋的所有权。因为实际上借名买房是一种违法的行为,但是相关政策和法律当中并没有做出明确的规定,而借名买房的合同基本上都是有效的。
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房产纠纷
借名买房纠纷虚假诉讼案应该如何应对
针对如何处理虚假诉讼问题。当原告与被告之间并无实质性的利益冲突,却通过恶意串通、精心策划的诉讼策略,获取具备强制执行效力的判决书及调解书,从而实现其不正当目的时,这种行为便可称之为“虚假诉讼”。
1w浏览2024-04-26
后悔借名买房应该怎么办
10w+浏览2024-08-25
借名买房问题应该怎么解决?
借名买房问题应该通过协商或者是诉讼方式解决。但是在这里需要请大家注意的是,这样的一种行为,实际上在法律方面存在着非常大的风险,所以很容易发生一系列的纠纷,提醒大家注意千万不要从事这种行为。
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房产纠纷
借名买房卖方反悔不卖买方该如何应对
1w浏览2025-05-19
借名买房协议应该如何写
10w+浏览2024-02-18
借名买房房子应该属于谁的
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
借名买房补偿款问题应该如何解决
1w浏览2025-06-07
借名买房更名手续应该如何办理
10w+浏览2024-09-09
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