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如何鉴别旧商品房的质量

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者应持有的相关证件有:土地使用合法证书;以及建设相关手续,如:建设用地区域规划许可证明文件、项目选址咨询意见、施工许可证明及详细施工图表等;
此外,还需要提供完整的消防安全审批文件等,所有这些材料都必须齐全后才能向所在区域的房屋质量检测机构提交验收申请。在此过程中,需特别注意寻找并委托与所在区域相关的建筑工程质量监管部门开展工作,否则政府将会拒绝承认其合法性和有效性。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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商品房质量问题鉴定找哪里
房产质量鉴定,可以去找建筑工程质量监管机构。现在,大家都很关心房产质量,特别是开发商的房产,有些可能没达到国家标准。要是质量问题没到鉴定级别,物业管理部门会先做个初步评估。
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房产纠纷
商品质量司法鉴定有什么特征
1、只有省级和国家质量技术监督行政部门可以接受质量鉴定申请。质量鉴定由上述质量技术监督行政部门指定鉴定组织单位组织实施。2、质量鉴定对争议产品而言,没有争议的产品质量鉴定,不适用。3、质量鉴定的技术工作由质量鉴定组织单位组织技术专家进行,由专家组对产品进行调查、分析、判定,出具质量鉴定报告。
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刑事辩护
商品房质量鉴定问题哪个部门
对于商品房质量问题,可请建筑工程质量监督部门鉴定。入住前,务必请专业房屋鉴定机构即当地建筑工程质量监督部门协助。准备相关文件时,需出示房屋用地手续、建设手续及消防手续等,并向房屋质检部门提出验收申请。
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房产纠纷
旧商品房拆迁怎样赔付?
旧商品房拆迁赔偿根据房屋价值补偿,按拆迁房屋的结构和折旧程序来确定,从而按平方米进行计算;房屋征收的周转费是以拆迁房屋的人口来进行补贴,奖励性补偿就会按当地政府所给予的政策来进行支付。更多关于旧商品房拆迁怎样赔付的问题,可以从下方文章中了解。
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征地拆迁
商品房质量问题找哪个部门鉴定
购买的商品房若存在质量问题,建议寻求建筑工程质量监督部门的专业鉴定。在入住前,找本地信誉良好的房屋鉴定机构,并携带相关证件和资料,如土地使用权证、建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸等,前往房屋质量检测部门申请验收。若是对商品房质量问题找哪个部门鉴定有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
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