买房时提前还贷是否违约
- 律师解析
-
根据我国现行相关法律法规的明确规定，房屋贷款在特定情况之下进行提前偿还通常不会被视为违约行为，而且诸多银行业机构也并未为此设置任何违约金的标准。
然而，关于这一问题是否确实构成违约，仍需依据借款双方共同签署的借贷合同条款内容来予以确认和判定。
2、另一方面，提前偿还贷款是否需要支付额外的补偿费用，同样也是依据各大商业银行所制定的相应政策而有所差异或保持不变。近期，交通银行即发表了一份公开声明，宣布将会对其个人按揭类贷款以及个人线上抵押贷（消费）的提前还款补偿金收取标准进行调整。在此之前，对于部分提前还款的情况，银行每年可以豁免收取一次补偿金，但是自第二次起便会按照提前还款本金的1%比例收取补偿金。
然而，在新的调整方案中，这一免费的优惠待遇已经不再存在，所有提前还款的客户均须按照提前还款本金的1%比例支付补偿金。据我们了解，目前其他各家银行尚未出台类似的规定，因此是否需要缴纳补偿金，还需根据各银行当前实际执行的政策来做出判断和决策。
- 法律依据
- 《民法典》第六百七十七条【提前偿还借款的利息计算】借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房贷款提前还款有违约金吗购房者在向银行申请按揭贷款买房的时候，其实双方就会对按揭贷款的期限、利率、还贷方式等等做出明确的约定，在签订的贷款合同生效之后，自然双方就需要严格按照合同中的约定来履行。但有些时候可能并没有到约定的时间，而购房者就要提前还贷。那此时买房贷款提前还款有违约金吗?请一起在下文中进行了解。
房屋买卖
-
买商铺提前还贷有违约金吗贷款申请时，银行提供违约金计费方案。采纳后，贷款成本和利率较低。违约金由合同约定，通常为未结余额的2%-5%或若干个月利息。有效期不超三年，逐年降低至1%。年提前还款不超过20%则免违约金。双方可协商，违约金合同通常有更低利率，低0.25%-1.00%。
-
买房贷款提前还款是否违约购房纠纷起诉程序规定：当发生购房纠纷时，当事人应先通过协商或调解解决；协商无果，可向人民法院提起诉讼。起诉时需提交购房合同、相关证据及起诉状。法院将依法审理，并根据事实、证据和法律规定作出公正判决。
-
贷款买房提前还款违约吗房贷提前偿还是否需付违约金，因银行规定及还款情况而异。多数银行规定：未满一年提前还款需付3%违约金，满一年未满两年2%，满两年未满三年1%，满三年则免。但各银行规定有差异，部分银行一年后不再收取违约金。
-
买房贷款提前还款有违约金吗究竟银行方面是不是会收取当事人的违约金，还要看银行当时与当事人之间，签订的还款约定当中，关于违约金的具体规定是怎样的。一般来讲当事人偿还银行贷款，过了几年之后，在去进行提前偿还贷款，是应该不去收取当事人的违约金的。
房屋买卖
-
贷款买房提前还款有违约金吗房贷提前偿还是否支付违约金，取决于银行政策与客户还款行为。部分银行规定：未按合同还款计划准时还款满一年并提前还款，需支付提前还款额3%的违约金；满一年未满两年，支付2%；满两年未满三年，支付1%；满三年后，无需支付。但各银行规定不同，有些仅对未按时还款满一年者收取违约金。
房屋买卖
问题没解答? 125473人选择咨询律师
买房时提前还贷是否违约
一键咨询
