五证不全能不能办预售证
- 律师解析
- 根据相关法律法规规定，未取得完整五项许可证书的开发商不得进行商品房屋的预先销售及出售活动，这种行为无疑是违反了法律规定，但若开发商明知故犯，在尚未完全取得五证的前提条件下强行开展销售业务，那么这就构成了严重的违法行为。在此种情况下，房屋管理局与工商行政管理部门有权利对其违法行为进行制止且予以取缔。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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五证不全能不能办预售证
一键咨询
没有预售许可证能退房不？
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷五证不全能不能办预售证
根据相关法规，开发商未获五项完整许可不得预售或出售商品房。明知故犯、未获五证即强行销售属严重违法。对此，房屋管理局与工商行政管理部门有权依法制止并取缔此类违法行为，确保市场规范运行，保护消费者权益。
1w浏览2024-05-24
没有预售许可证能退房不
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷五证不全能取得预售证幺
办理预售许可证需满足：全额支付土地出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证，且投入资金达总投资25%以上，明确施工进度和竣工日期。须向房地产行政主管部门申请并获许可证后方可预售，无证不得预售。
1w浏览2024-05-17
五证不全签预售合同，是否违反法律规定
违反法律规定的预售合同签订行为依据我国最高人民法院的相关法律规定，倘若出卖方未能获得商品房预售许可证明，便与买方签订了商品房预售合同，那么这一合同将被视为无效。而在这种情况下，只有当所有房屋过户手续齐备并得以完成后，才能确保房屋所有权方能真正归属于当事人，从而保障其合法权益不受任何潜在的侵害。
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合同事务五证不全能不能签预售合同
未获完整商品房销售许可证书的房屋买卖合同视为无效。此类合同通常源于开发商未完全履行法定销售程序，即在手续未完备时即预售楼盘，缺乏合法销售资格。从法律角度看，此时开发商无权售房，故与其签订的商品房买卖合同应判定为无效。
1w浏览2024-05-24
房子没有预售证交的定金能不能退
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子没有预售证交的定金能不能退的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷房地产五证不全能不能预售
房地产开发商预售住宅须持“五证”并公示，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》及《商品房预售许可证》。
1w浏览2024-05-24
买了没有预售许可证的房子能不能退
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷五证不全能预售房吗广州
若房地产开发企业未能全面获取五项必要证件，其出售房产便属非法行径。对此，您可向相关监管部门进行检举揭发。根据现行法律法规，对违规开发商的惩处措施具体如下：倘若开发商蓄意隐瞒未获取商品房预售许可证明或提供虚假商品房预售许可证明之实情，则须全额退还购房者所支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这也被视为对开发商欺诈行为的严厉制裁。
1w浏览2024-06-13
