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买商铺违约赔付多少倍责任

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
我国现行法律制度并未对商业用房租赁协议中的违约金设定具体金额限制,因此,对于违约金的数额须经双方当事人在平等、自愿的基础上充分协商达成一致意见。因此,商铺租赁协议中违约金的具体金额应当依据实际情况进行合理考量,通过自主协商确定。通常而言,合同违约金的最高限额不应超过实际损失的30%。
然而,若违约金过高或过低,均可向有管辖权的法院提出申请,要求予以适当调整或增减。
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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购买商铺后想退铺的违约金怎么算
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若开发商违约,将按合同约定提供补偿与赔偿。建议签订合同时明确违约金或损失赔偿数额或计算方式。逾期支付楼款和逾期交付房源的违约金计算方法包括参照中国人民银行逾期贷款利息标准、主管部门发布的信息或房地产评估机构给出的租金标准。我们将严格保护您的合法权益。
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