律图审稿专业委员会3轮严审

托管商铺租金是开发商给吗

最新修订 | 2024-09-12
549浏览
律师解析
若开发商未能遵循合同中原有的承诺如期交付房屋,这无疑可以被视作是对于合同约定的违约的表现。因此,在这种情形之下,买家依法享有要求对方承担违约赔偿责任的权益。更为详细地说,如果开发商在经过多次合理及时的督促而仍然未能在接下来的三个月中完成房产的产权过户手续,并且无法给出明确合理的解释,那么作为卖方就有权宣布撤回购房协议,而由此引发的所有经济上的亏损都需要有卖方来负起赔偿责任。反之,如果开发商在经过催告后的三个月内成功地完成了产权过户,虽然买方不能够行使解除购房协议的权利,但是他们却可以根据合同中的相关条款向卖方提出赔偿逾期时间所造成的间接损失的请求。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州177****1686用户2分钟前已获取解答
淮安177****1256用户4分钟前已获取解答
扬州156****6542用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125383人选择咨询律师
6301位律师在线平均3分钟响应99%好评
托管商铺租金是开发商给吗
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****8145用户2分钟前提交了咨询
    171****1166用户2分钟前提交了咨询
    154****1567用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    171****3783用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    168****5213用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****4652用户4分钟前提交了咨询
    144****2311用户2分钟前提交了咨询
  • 171****3130用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****3151用户1分钟前提交了咨询
    177****3213用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****3324用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****2466用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****6223用户2分钟前提交了咨询
    177****4283用户3分钟前提交了咨询
    146****2401用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****2614用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****6077用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****5324用户2分钟前提交了咨询
    166****8606用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****6742用户4分钟前提交了咨询
    145****5560用户2分钟前提交了咨询
    171****7567用户2分钟前提交了咨询
    148****8810用户1分钟前提交了咨询
    177****6523用户3分钟前提交了咨询
    155****6858用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****2710用户1分钟前提交了咨询
    146****6607用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****1163用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****5664用户4分钟前提交了咨询
    157****6603用户4分钟前提交了咨询
    143****7235用户1分钟前提交了咨询
    144****1570用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****4162用户2分钟前提交了咨询
    174****7302用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****5807用户3分钟前提交了咨询
    136****5852用户1分钟前提交了咨询
    144****2775用户4分钟前提交了咨询
    165****4472用户1分钟前提交了咨询
    175****8040用户4分钟前提交了咨询
    144****5447用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****8502用户2分钟前提交了咨询
    135****0013用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****3341用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****0347用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****6458用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****3341用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****3754用户1分钟前提交了咨询
    155****2625用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****1840用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    155****7304用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
盐城177****8185用户3分钟前已获取解答
泰州135****5108用户1分钟前已获取解答
徐州135****2063用户2分钟前已获取解答
商铺出租纠纷谁管
合同纠纷解决途径多样:首选协议调和,协商效果最佳;其次可调停审理,委托权威机构调解;若调停无果,可申请仲裁;若仍无法解决,可启动司法程序,诉诸法律机构。合同双方可根据实际情况选择合适途径解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
商铺出租纠纷谁管辖
若房屋面积发生缩减,您有权依法向开发商追究其相应的违约责任。如有证据表明面积误差之绝对值超越了法定标准(即超过3%),那么,作为购房者的您是完全合法的解除与卖方签订的房屋买卖合同。在任何有关面积差异所引发的纠纷中,可选择通过法律诉讼途径来寻求公正、有效地解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
商铺托管起纠纷怎么处理
四种纠纷解决途径:一是协商和解,双方自愿在合法框架下谈判,签订和解协议;二是调解,借助中立第三方协助达成协议;三是仲裁,由仲裁机构依法审理并裁决纠纷;四是诉讼,当协商无果时,向法院提交法律诉讼,寻求公正裁决。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租租金不给怎么办
处置方式包括: (1)协商,基于双方自愿,寻求双赢方案; (2)和解,通过第三方调解,实现纠纷圆满解决; (3)维权申诉,针对商户未履行返租义务; (4)法律诉讼,若无法达成一致,可提交法院审理。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不给怎么办
处置措施包括协商、调解、投诉维权和诉讼。协商是双方自愿达成共识解决问题;调解由第三方协助说理和思想教育,化解矛盾;商铺返租不付费用,购房者可依法维权;协商调解无效,可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****6547用户2分钟前已提交咨询
苏州134****8016用户4分钟前已获取解答
扬州188****8338用户2分钟前已提交咨询
淮安156****4788用户2分钟前已获取解答
盐城178****3879用户1分钟前已提交咨询
沭阳156****6527用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换