买房子违约金归谁
最新修订 | 2024-09-12
237浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在签署房屋买卖合同以及房地产经纪服务协议的情况下，若买方选择解除其中任何一份文件，那么经纪方有权对其采取违约行为并开始追究赔偿责任；
然而，如果双方之间仅存在经纪服务协议且未签订房屋买卖合同，那么经纪人所主张的违约诉讼请求将缺乏实质性的法律依据。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约归谁管开发商违约由建设行政主管部门（如建设部、住建委等）监管，购房者有权要求履约，拒不服从可申请法院强制执行；若构成根本违约，购房者可撤销合同并索赔赔偿。
-
买方违约购房定金归谁针对购房定金违约所采取的处理措施为：若支付定金的一方未能如约履行其承诺的债务，则无资格索回已支付的定金；然而，若是收取定金的一方未能按照约定履行相关债务，那么便应向对方双倍返还所收到的定金。
-
开发商违约金归谁在我国法律框架下，房地产商破产时，违约金通常归为普通债权。但具体能否及时得到，还得看企业状况。若资产不足，就得按比例分。同时，高层薪资也要与员工平均水平看齐。这些规定确保了破产过程中各利益方能相对公平地处理权益，维护了社会经济秩序。
-
父母为子女买的房子归谁1、如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予，受赠一方子女可获得该不动产的所有权。2、由双方父母出资购买的不动产，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。3、其他情形。
财产分割
-
借名买房房子归谁所有？借名买房是通过他人的名义进行买房，房子的实际的出资人是房子的真正的所有者，被借名的人是登记的购房人，实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务，规避法律或者政策等。
房产纠纷
-
婚前购买房子离婚房子归谁一般婚前的个人财产都属于个人所有，男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产，不进行分割，离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的，女方对该房产享有一定的份额。
财产分割
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125453人选择咨询律师
买房子违约金归谁
一键咨询
父母为子女买的房子归谁
1、如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予，受赠一方子女可获得该不动产的所有权。2、由双方父母出资购买的不动产，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。3、其他情形。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买房子离婚房子归谁
一般婚前的个人财产都属于个人所有，男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产，不进行分割，离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的，女方对该房产享有一定的份额。
10w+浏览
婚姻家庭签了三年内不能离职的合同，但是上班期间强制要求上班12小时，辞职的话还需要赔违约金吗？
[律师回复] 违约金仅适用于服务期或者竞业限制。具体要看劳动合同。可以加联系方式沟通。
微｜信：jxy8880616
微｜信：jxy8880616
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，如果在一个店里工作签了一如果在一个店里工作签了一年的合同，但是在工作一个多月后，说不合群被辞退了违法吗
[律师回复] 你好，如果在一个店里工作签了一如果在一个店里工作签了一年的合同
3.2w浏览
借名买房房子归谁所有？
借名买房是通过他人的名义进行买房，房子的实际的出资人是房子的真正的所有者，被借名的人是登记的购房人，实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务，规避法律或者政策等。
10w+浏览
房产纠纷20年前公安机关对杀人犯违法做出三年劳教的处分，现在可以追究公安机关的责任吗？可以要求经济赔偿吗？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
婚前买的房子离婚归谁？
婚前买的房子离婚可能归女方、可能归男方、甚至有可能双方在离婚后依旧同时享有房屋的所有权。具体来说，如果房屋属于男女双方的共同财产，那么协商进行分配即可。如果婚前购买房屋的时候已经支付了房屋的全款，那么通常情形下，离婚前后房屋的所有权归属与房屋的购买人。
10w+浏览
婚姻家庭
昨天签了一个演艺经纪合同 今天不合适不想干了 然后甲方不签协议解除合同 我需要配违约金嘛 只上了一天班
[律师回复] 具体要看协议内容，如果是劳动合同，试用期可以随时申请离职
4w浏览
2023结婚后购买房子归谁？
依照《婚姻法》及其相关司法解释中的规定来看，若是夫妻在结婚之后买房，在没有约定的情况下，此时的房屋不管是登记在夫妻双方的名下，还是登记在一方的名下，其实都应当认定为夫妻共同所有的房产。但要是房产证上只写另一方的名字，并且能够提供出资证据的话，则可以认定为一方的个人房产。
10w+浏览
婚姻家庭
