律图审稿专业委员会3轮严审

关于全款买房卖方违约能退吗

最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
律师解析
关于退房事宜的具体操作流程如下:
首先,购买方需以书面形式正式向开发商传达其退房意愿;接着,在收到相关书面通知后的十五日之内,开发商应尽速完成各项必要手续的办理。自购房者正式提出离场申请之日起,十五个自然日内,房地产开发企业有责任无条件地将所有购房款全额返还给购买方,并须承担相应的责任,完成与贷款银行之间的合同解除或终止手续。此后,开发商还需迅速、妥善地处理以下事项:即在购买方发出退房通知后,开发商必须立即将所有购房款项如数归还给购买方,同时全面履行公积金管理机构或贷款银行的相关还款手续等细节问题。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡152****6050用户1分钟前已获取解答
常州152****7965用户3分钟前已获取解答
扬州177****2152用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125636人选择咨询律师
5949位律师在线平均3分钟响应99%好评
关于全款买房卖方违约能退吗
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****1456用户3分钟前提交了咨询
    163****6401用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****2066用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****3874用户4分钟前提交了咨询
    165****1128用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****5230用户2分钟前提交了咨询
    165****1046用户3分钟前提交了咨询
    137****4017用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 143****4103用户2分钟前提交了咨询
    156****4111用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****3714用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****6043用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****4183用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****1526用户1分钟前提交了咨询
    141****8184用户2分钟前提交了咨询
    132****1007用户2分钟前提交了咨询
    173****4657用户2分钟前提交了咨询
    170****5176用户2分钟前提交了咨询
    147****7416用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****5543用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****2742用户4分钟前提交了咨询
    158****3650用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****3362用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****3418用户2分钟前提交了咨询
    141****1761用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    130****7361用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****5624用户1分钟前提交了咨询
    148****1583用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****8745用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****7306用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****4254用户4分钟前提交了咨询
    176****6183用户3分钟前提交了咨询
    163****2225用户4分钟前提交了咨询
    131****8774用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****7134用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****1425用户1分钟前提交了咨询
    130****5577用户3分钟前提交了咨询
    152****2251用户4分钟前提交了咨询
    146****8317用户4分钟前提交了咨询
    170****4522用户3分钟前提交了咨询
    142****1035用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****5730用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****8627用户2分钟前提交了咨询
    141****1503用户3分钟前提交了咨询
    130****1882用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****4250用户2分钟前提交了咨询
    177****4570用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****2104用户2分钟前提交了咨询
    173****7128用户2分钟前提交了咨询
    173****2836用户2分钟前提交了咨询
苏州152****7908用户1分钟前已获取解答
常州188****2622用户2分钟前已获取解答
宿迁177****9098用户3分钟前已获取解答
关于买卖房屋违约如何赔偿
我国在房屋买卖合同已经签订完毕之后,如果有一方出现违约情况的,直接按照合同里面的违约标准进行支付违约金就可以了,若是依旧不知道买卖房屋违约如何赔偿可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
房产纠纷
关于买卖土地合同违约怎么办
买卖土地合同如果出现违约的情况可以要求对方进行赔偿或者是继续履行合同,如果对方都拒绝的话,有权解除合同,或者起诉对方要求赔偿,赔偿的金额一般按照合同约定进行执行,没有约定的可以要求对方赔偿实际损失。
10w+浏览
征地拆迁
买卖合同关于违约的规定如何
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖合同关于违约的规定如何相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
买卖合同关于违约的规定怎样
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同关于违约的规定怎样的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
关于买卖合同能否约定管辖法院
买卖合同能约定管辖法院。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡135****3203用户2分钟前已提交咨询
常州134****6206用户2分钟前已获取解答
扬州152****1246用户4分钟前已提交咨询
泰州135****8360用户4分钟前已获取解答
连云港134****2871用户4分钟前已提交咨询
徐州181****2052用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换