南京开发商延迟交付怎么办

逾期交付房屋之情况下的退房处理过程主要包括以下四步：首先，购房者须以信函形式正式向相关开发商提出退房请求；其次，当购房者明确表示愿意放弃购买该房产时，开发商有责任在收到退房申请后的十五个工作日之内全额返还已支付的所有房款，同时解除双方之间的购房协议；若开发商未能及时完成上述退款手续，则从第十六天开始直至购房者成功收回全部房款为止，开发商需每日按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。

针对交房逾期的情况，购房者应首先行使催告权。若经过充分的催告程序且在合理期限内，开发商仍然未能履行其交房义务，则当事人有权依法解除该房屋买卖合同。另外，鉴于购房者可能因开发商违约而遭受损失，其还可根据合同条款向开发商主张返回双倍定金以及其他按照合同约定应当由开发商承担的违约赔偿责任。

若开发商未按期交房，购房者可依法索违约金或损害赔偿。赔偿金额以主管部门发布的或资质评估机构评定的同地段、同类型房屋租金标准为准。购房者应保留合同等证据，在法定时限内提起诉讼，保护自身权益。