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商品房的质量最终由谁承担

最新修订 | 2024-05-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若房屋出现了任何问题,其责任应由开发方或施工团队承担。当建筑项目实行总承包制度时,总承包单位必须对所有的建筑工程质量承担相应责任。在此基础上,若总承包单位依法将建设工程进行分包,则总承包单位和分包单位应对各自分包的部分承担共同的质量责任,即连带责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担
根据《产品质量法》,一般商品在保修期内可以实行“三包”制度。该法还规定,如果是卖方的故意造成商品存在质量瑕疵,则不受保修期的限制。之所以对建设工程另行立法规定其保修制度,这是由建设工程的特点决定的。
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建设工程纠纷
厦门市危险驾驶罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪量刑标准的详细规定如下:
根据中国相关法律法规,危险驾驶罪量刑法罚通常为数日至半年以下的拘役,同时需要缴纳一定数额的罚金。例如,在道路上以危险性较高的速度驾驶机动车、进行竞速比赛且情节严重者,或者在饮酒状态下驾驶机动车的行为人,以及在从事校车服务或客运工作过程中,超出额定乘员载客上限,严重超速行驶的驾驶员们,都将被处以数日至半年不等的拘役,并接受罚金惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图惠州
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快速解决“刑事辩护”问题
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合肥盗窃罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
在我国的合肥市及全国其他各地区,针对盗窃罪的量刑均严格依照《中华人民共和国刑法》之相关规定进行裁定。盗窃罪所涉刑罚大小的判定,关键在于盗窃金额的高低、犯罪行为所带来的严重性及其对社会产生的影响。一般情况下,如果盗窃金额达到较大标准(这通常是指从人民币3000元至5000元或更高以上的额度),那么犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;若盗窃金额达到了巨大标准(具体数值因地域而异,但通常在人民币3万元至10万元或更高以上),那么犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚款;
至于盗窃金额超过特别巨大标准(同样因地域而异,但通常在人民币30万元或更高以上)的犯罪者,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚款或者被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图玉树
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定做产品质量纠纷民事责任由谁承担?
定做产品质量纠纷责任由制作商或者是提供定做产品的主体自己承担,一般情形下产品质量若是出现问题,是有产品的制造商承担举证、赔偿等的责任,但是对于定做类型的产品,由于不清楚定做的产品本身是否具有合理性,故此提供定做产品者也可能是责任主体。
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损害赔偿
妨害执行公务的罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,符合以下四个条件的嫌疑人在妨害公务案件中可判处缓刑,具体条件及详细情况如下:
(1)被告人涉案情节相对轻微;
(2)其具有明显的认罪悔过态度;
(3)不存在再次实施违法行为的严重风险;
(4)依法宣告缓刑对于被告人身处社区环境不会产生显著负面影响。
根据国家刑法,构成妨害公务罪的,其应承担的法定刑事责任为三年以下有期徒刑、拘役、管制或并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图阿勒泰
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商品房工程质量由谁管?
现在从事商品房开发的企业很多,有些小企业缺乏相关资质,管理上也存在问题,这样容易导致商品房项目出险质量问题。业主可以采取多种手段维权,包括到相关部门投诉。那么,商品房工程质量由谁管?一般来说当地会有住建部门,其负责管理工程质量,下面请看小编是怎么说的。
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建设工程纠纷
洗钱罪具体量刑多少钱一个月
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的具体量刑裁定,我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条对此作出了明确规定。就洗钱罪而言,其量刑标准主要包括以下三点:
首先,洗钱数额达到较大者,应当被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的附加刑罚;
其次,对于洗钱数额高达巨大者,应受到五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并同时缴纳罚金;
最后,若洗钱数额极为庞大,则将面临长达十年以上有期徒刑,同时仍需支付罚金。
然而,需要注意的是,洗钱罪的量刑并非仅依据洗钱金额进行判定,而要综合考量犯罪情节、犯罪所带来的后果、罪犯的犯罪动机以及犯罪时所采用的手段等多方面因素。因此,我们无法直接给出一个确切的金额作为量刑标尺。在实践案例中,法院将会根据个案的具体情况来做出合理的量刑定夺。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图本溪
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快速解决“刑事辩护”问题
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2024强奸罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
1.对妇女实施暴行、威胁或其他不当方式强迫与其发生性关系者,判处三年以上十年以下有期徒刑;
2.与尚未满十四周岁的幼女发生性行为,即使该幼女自愿,仍视为强奸罪,并依法予以从重处罚;
3.对于强奸妇女和奸淫幼女的犯罪行为,若存在如下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)情节极其恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为;
(2)涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女案件;
(3)在公共场合公开进行强奸妇女、奸淫幼女行为;
(4)两人及以上共同实施的轮奸行为;
(5)与未满十周岁的幼女发生性行为,或者对幼女身心健康造成损害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或者造成其他严重社会危害的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图陇南
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法人公转私挪用资金罪量刑标准
[律师回复] 解析:
公司、企事业单位或其他组织中的员工,在其职务范围内,若滥用职权,将本单位资金挪作私用或者借与他人,且金额较大并且逾期超过三个月尚未清偿,或者虽然未超过三个月,但是涉及金额较大并用于盈利性活动,甚至是非法活动的,应被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果该员工挪用本单位资金的数额特别巨大,或者虽然金额不大但拒绝偿还,则应被判处三年以上十年以下有期徒刑。对于国有公司、企事业单位或其他国有组织中的公职人员,以及由这些单位派遣至非国有公司、企事业单位或其他组织中担任公职的人员,如有上述行为,应按照相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
律图汕尾
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职务作品的责任由谁承担?
职务作品的责任一般是由公司进行承担。对于特殊职务作品,也是由有关单位对外进行承担。特殊职务作品一般指的是工程设计图、计算机软件等。特殊职务作品一般由单位或者法人共有。
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知识产权
袭警罪抗法罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1.若有行为人为打击报复而暴力袭击在合法职责范围内执行任务的人民警察,那么将被判定为袭警罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚。
2.如果行为人选择采用枪支、管制刀具,甚至是驾驶机动车撞击等极端手段,对他人的生命安全造成了严重威胁,那么其将会受到三年以上七年以下有期徒刑的法律制裁。
3.对于那些以暴力或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法履行职务的行为,根据相关法律规定,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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买卖合同纠纷产品质量问题举证责任由谁承担?
买卖合同纠纷产品质量问题举证责任由卖方承担,因为在产品质量存在着瑕疵和问题的时候,这是和普通的民事侵权纠纷不一样,毕竟它涉及到人们的财产和人身的安全所造成社会的危害非常大,此时举证责任应当转移给卖方来承担。
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损害赔偿
危险驾驶罪量刑必须坐牢吗
[律师回复] 解析:
当涉及到危险驾驶罪这一问题,它无疑将引发我们对刑法的关注和研究。实际上,根据现行的法律法规,所谓的“危险驾驶罪”是指在道路上驾驶机动车时,发生诸如追逐竞驶行为恶劣,饮酒后驾车,从事校车业务或旅客运输且严重超过额定乘客承载量,以及严重违反交通规则超速行驶等情况。一旦此类危险行为构成犯罪,那么通常情况下将会面临被判处短期监禁(即拘役),同时还需缴纳罚金作为刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图市区
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怎么判断非法洗钱罪的量刑
[律师回复] 解析:
洗钱罪的法律认定及量刑标准,主要包括以下三个方面:
首先,对于实施犯罪的违法所得及其产生的利益,应予没收;
同时,根据案情轻重程度,分别判处被告人五年以下有期徒刑或拘役,并处罚金,罚款金额设定在洗钱数额的5%至20%之间;
其次,若当事人行为恶劣、社会影响巨大,则依法判处五年以上十年以下有期徒刑,并按照洗钱数额的5%至20%进行罚款;
最后,如果是企业等组织机构犯罪,将采取双重处罚原则,企业不仅需缴纳足额罚金,其直接负责人和其他负责执行此项活动的员工,也需要面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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