购房超出面积怎么算钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- （甲）若建筑面积的误差比率在百分之三以下（包含百分之三），则按合约规定的售价进行如实计算和结算；在此前提下，若买方提出解约请求，法律将不予以支持。（乙）若建筑面积的误差比率超过百分之三，买方要求解约并归还其所支付的购房款项以及相关利息的请求，将被依法予以支持。在这种情况下，如果买方选择继续履行合同，而实际建筑面积又大于合约规定的面积，那么误差比率在百分之三以下（包含百分之三）的那部分房价，将由买方按照合约规定的价格进行补充支付；而误差比率超过百分之三的那部分房价，将由卖方负责承担，所有权归属买方。反之，如果实际建筑面积小于合约规定的面积，那么误差比率在百分之三以下（包含百分之三）的那部分房价及其利息，将由卖方退还给买方；而误差比率超过百分之三的那部分房价，将由卖方双倍偿还给买方。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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购房超出面积怎么版您有权选择法律途径或友好协商来维护您的权益。若选择诉讼，胜诉机会大。为确保权益，请妥善保存房屋买卖合同和建筑面积数据。相关法律法规对这类纠纷有明确规定，旨在保障您的合法权益。请根据个人情况，选择合适的方式解决争议。
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购房超出面积怎么算钱
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回迁房超出面积怎么算？
回迁房超出面积的计算方式：面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。回迁房的面积计算是按照政府规定办理的，超出继续计算就行。
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妻子单方面提出离婚丈夫如何处理
[律师回复] 身为丈夫，首先得做到保持冷静。要是妻子单方面决定要离婚，那丈夫就得去判断妻子的离婚决心到底有多坚决。
假如丈夫并不想离婚，那就得赶紧跟妻子好好沟通，努力去解决那些引发离婚的问题，并且把沟通的过程和内容都留存下来作为证据。与此同时，还得留意夫妻之间共同拥有的财产以及债务的状况，以防对方偷偷地藏匿或者转移财产之类的行为发生。
从法律程序上来说，如果妻子向法院递交了离婚诉讼，丈夫就得积极地去应诉。要把相关的证据准备好，像是能证明夫妻感情还没有破裂的证据，还有自己在家庭中所做出的贡献等方面的证据。在财产分割这块，按照法律的规定，夫妻的共同财产通常是应该平均分割的，不过也会考虑到照顾子女、女方以及无过错方的权益。丈夫一定要清楚地知道自己的诉求是什么，然后依法去维护自己的合法权益。
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诉讼仲裁我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
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[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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拆迁房超出面积价格怎么算
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[律师回复] 具体情况可以详细说一下。
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掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
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回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的，如果合同中没有提到这一点，那回迁房的实际面积误差在3%以内的，应该按照实际的面积结算房屋价格，而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过3%，超出3%以外的部分是由卖方自己承担损失的。
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